পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট, 2012 অনুসারে, যে দলিলের মাধ্যমে একজন ব্যক্তি তার পক্ষে নথিতে বর্ণিত কাজ সম্পাদন করার জন্য আইনতভাবে অন্য ব্যক্তিকে ক্ষমতা অর্পণ করে তাকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বলে।
অধিকন্তু, 1899 সালের স্ট্যাম্প অ্যাক্টের 2(21) ধারা এবং তফসিল 1 এর 48 অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যে ama mojtarnaam হল এক প্রকারের যন্ত্র বা নথি যা একজন নির্দিষ্ট ব্যক্তিকে কার্য সম্পাদনকারী ব্যক্তির নামে বা তার পক্ষে কাজ করার অনুমতি দেয়৷
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট, 2012 পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পর্কিত।
একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (পিওএ) বা অ্যাটর্নি চিঠি হল ব্যক্তিগত বিষয়ে (আর্থিক বা স্বাস্থ্য এবং কল্যাণ), ব্যবসা বা অন্য কোনও আইনি বিষয়ে অন্যের পক্ষে প্রতিনিধিত্ব বা কাজ করার জন্য একটি লিখিত অনুমোদন৷ যে ব্যক্তি অন্যকে কাজ করার অনুমোদন দিচ্ছেন তিনি হলেন প্রধান, অনুদানদাতা বা অনুদানকারী (ক্ষমতার)। কাজ করার জন্য অনুমোদিত একজন হলেন একজন এজেন্ট, একজন অ্যাটর্নি, বা কিছু সাধারণ আইনের এখতিয়ারে একজন অ্যাটর্নি-ইন-ফ্যাক্ট।
দুধরনের পাওয়ার অব অ্যাটর্নির কথা বলা আছে
- অপ্রত্যাহারযোগ্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি
- সাধারণ পাওয়ার অব অ্যাটর্নি
অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি:
স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তি সম্পাদনের উদ্দেশ্যে বা ঋণের বিপরীতে স্থাবর সম্পত্তি বন্ধক রাখার উদ্দেশ্যে যে কোনো পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা প্রাপ্তির বিনিময়ে ভূমি উন্নয়ন সহ উল্লিখিত দলিল সম্পাদনের ক্ষমতা প্রদানের জন্য প্রস্তুত কোনো পাওয়ার অব অ্যাটর্নি স্থাবর সম্পত্তির বিপরীতে মূল্য হল অপ্রতিরোধ্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি৷
জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি:
আইনের ধারা 2 (4) এ উল্লিখিত বিষয়ে সম্পাদিত একটি অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ব্যতীত অন্য যে কোনও বিষয়ে প্রস্তুত একটি জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হবে একটি সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি৷
এছাড়াও খাস মোক্তারনামা নামে আরেকটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি রয়েছে। এই ধরনের মোক্তারকে একটি নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদন করার জন্য নামানো হয়।
পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তার বিষয়টি কী
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল একটি সম্পূর্ণ আইনি দলিল যার মাধ্যমে একজন অন্যের আইনী প্রতিনিধি হিসাবে একটি প্লট বা ফ্ল্যাট ক্রয় বা বিক্রি করতে পারেন।
স্ট্যাম্প অ্যাক্ট- 1899-এর উপ-ধারা 2(21) অনুসারে, একটি দলিল যা একজন ব্যক্তিকে অন্য ব্যক্তির পক্ষে উপস্থিত হওয়ার ক্ষমতা প্রদান করে একটি ডিক্রি কার্যকর বা কার্যকর করার জন্য, একটি রেজিস্ট্রি সম্পাদনের তত্ত্বাবধান ইত্যাদি।
অর্থাৎ, একজন ব্যক্তিকে কাজ করার ক্ষমতা প্রদান করা, অর্থাৎ, একজন ব্যক্তিকে অন্য ব্যক্তির পক্ষে কিছু করার জন্য লিখিত ক্ষমতা প্রদান করাই হল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি।
শফিকুল ইসলাম দীর্ঘদিন ধরে প্যারিসে বসবাস করছিলেন। 2021 সালে, তিনি নিকটাত্মীয়ের মাধ্যমে ঢাকায় তার পারিবারিক সম্পত্তি বিক্রি করেন।
ঢাকায় আসতে অনেক টাকা খরচ হতো। পরে আমি আমার চাচাত ভাইকে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দিয়েছিলাম এবং জমি বিক্রি করে টাকা নিয়েছিলাম, “তিনি বিবিসি বাংলাকে বলেছেন।
যাইহোক, যদি কোনো দায়িত্ব বা কর্তৃপক্ষকে অর্পণ করার জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা তৈরি করতে হয়, তবে তা অবশ্যই লিখিতভাবে হতে হবে এবং এটি একটি আইনি দলিল।
দলিল দ্বারা মোক্তার হিসাবে নিযুক্ত ব্যক্তি মূল মালিকের পক্ষে কাজ করে, যেমন দান, বিক্রয়, স্থানান্তর, রক্ষণাবেক্ষণ, বন্ধক রাখা এবং ভাড়া আদায়।
মোক্তারনামা সাধারণত দুই প্রকার। একটি হল সাধারণ মোক্তারনামা, আমমোক্তারনামা বলা হয়। আরেকটি হলো খাসমোক্তারনামা, যেটি একটি বিশেষ প্রকার।
মোক্তারনামা সাধারণত মোক্তারনামার পক্ষে ব্যাপক ক্ষমতা প্রদান করে। কিন্তু বিশেষ কাজের জন্য বিশেষ মোক্তারনামা সম্পাদন করতে হয়।
সাধারণত, যে সকল দলিল জমি হস্তান্তরের সাথে সম্পর্কিত নয়, সেগুলি অবশ্যই নোটারি পাবলিকের মাধ্যমে নোটারাইজ করা উচিত। তবে জমির দলিল অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে। অন্যথায় এর কোন আইনগত ভিত্তি নেই।
বিদেশে বসবাসকারী বা অবস্থানরত কোনো ব্যক্তি কাউকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিতে চাইলে দূতাবাসের মাধ্যমে নথি বাস্তবায়ন ও প্রত্যয়নের নিয়ম ছিল। এখন নতুন নিয়মে এ কাজ করার আগে রাজউকের অনুমোদন নিতে হবে।