Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh – Everything you need to know in 2022

Barrister Tahmidur Rahman Lawfirm

Barrister Tahmidur Rahman
Director, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh

24 Jan 2022

This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any breach of violation of wildlife laws in Bangladesh and whats steps can you take.

Major Wildlife laws in Bangladesh

After regaining independence, Bangladesh tackled various development difficulties, including protecting its wildlife and preventing illegal trade in endangered species. The President of Bangladesh issued Presidential Order No. 23 of 1973, known as the Bangladesh Wild Life (Preservation) Order, in 1973.

In 2012, parliament passed another Act called The Wildlife (Preservation and Security) Act, 2012 to adapt new legal requirements for coping with shifting scenarios. The latter nullified the former.

Key provisions of the Act: The government can now convene a “Wild life Advisory Board” made up of specialists thanks to the 2012 Act.

The Board will periodically conduct an evaluation of the current state of biodiversity, wildlife, and forest resources, and issue guidance for their future growth and management. However, a Chief Warden, an Additional Chief Warden, and a Warden have been tasked with overseeing their growth and management as a whole.

 

Wildlife Laws In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh Tahmidur Rahman_Top Law Firm In Bangladesh

Duties of Chief Conservator of Forest, Conservator of Forest and Divisional Forest Officers in Wildlife laws in Bangladesh

By virtue of their positions, the Chief Conservator of Forest, the Conservator of Forest, and the Divisional Forest Officers will serve in the roles of Chief Warden, Additional Chief Warden, and Warden, respectively. The Act requires all private citizens to register their possession of endangered species, protected plant species, and wildlife products within Section 11. According to Article 12, it is illegal to deal in such wildlife or wildlife products without first registering as a dealer. Any disobedience will result in legal consequences.

 

Section 39 of the Act for wildlife laws in Bangladesh provides for a maximum sentence of one year in jail, which may be increased to two years for further offenses. In order to ensure the continued health and viability of wildlife and flora, the government can designate any land as a wildlife refuge, community conservation area, safari park, eco park, botanical garden, wildlife reproduction center, landscape zone, buffer zone, or core zone under the authority granted by the Act.  

Any person who violates sanctuary rules as per wildlife laws in Bangladesh is subject to a maximum of 2 years in prison, with the maximum sentence increasing to 5 years for subsequent offenses. The Act also allows for the establishment of wildlife rescue facilities, which provide medical care, food, housing, and safety for animals that have been injured, captured, or abandoned. The Act provides for the establishment of a unit composed of members of law enforcement agencies to combat wildlife crime and to enforce the provisions of international conventions, protocols, treaties, etc.

Bangladesh is home to many threatened species, including tigers and elephants. The illegal slaughter of these two species is now punishable by up to 7 years in jail under the Act, and up to 12 years in the event of a second conviction. In addition to jail time, a criminal may be required to pay a hefty fine. Trading of tiger or elephant parts has a minimum sentence of 3 years in jail, with the potential for an additional 2 years if the offender is caught again within 5 years.

As per wildlife laws in Bangladesh the act also makes it illegal to kill or trade protected species such as leopards, crocodiles, and migratory birds. These crimes carry a sentence of one to five years in jail. It is also a crime under the Act to aid in the commission of any of the aforementioned crimes.

Wildlife Laws In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh Tahmidur Rahman_Top Law Firm In Bd

“Big 5” laws of International wild life laws

Convention on International Trade in Endangered Species of Wild Flora and Fauna (CITES) 1973, Convention on the Conservation of Migratory Species of Wild Animals 1979, Biodiversity Convention 1992, Ramsar Convention 1971, and World Heritage Convention 1972 are just a few of the wildlife conservation treaties that make up international wildlife law, also known as the “Big 5.” Non-binding instruments, such as Conference of the Parties (COP) decisions and various action plans, typically accompany and inform these.

Role of Bangladesh in wildlife laws

It’s important to note that Bangladesh has ratified, acceded to, or otherwise accepted all of these international treaties and conventions. Further, its wilderness areas are home to a great range of animal species, making it one of the world’s mega biodiverse states. The State should attempt to maintain and improve the environment and to preserve and safeguard the natural resources, bio-diversity, wetlands, forests, and wild life for the current and future citizens, as stated in Article 18A of the Constitution of Bangladesh.

The government of Bangladesh issued the Wildlife (Preservation) Order in 1973, which later became the Bangladesh Wildlife (Preservation) Act in 1973. Following this, in 2012, the National Parliament approved another Act, the Animals (Preservation and Security) Act, 2012, which replaced the former legislation in order to ensure the protection of forests, wildlife, and biodiversity.

As of right now, this law is the highest authority in Bangladesh on matters pertaining to the preservation of natural resources.

Despite the fact that all laws are often founded on the decisions made at the national level, States are also bound by the requirements of international treaties to which they are party and should thus base their laws on these treaties. State governments are responsible for making, enforcing, and enforcing wildlife trafficking laws across borders. Bangladesh is in a similar situation, with a major proportion of its wildlife in peril despite the fact that few regions are protected by law.

Partnership Business In Bangladesh

 Bangladesh’s court’s jurisdiction in Wildlife laws in Bangladesh

Courts with jurisdiction over the offenses covered by this Act include the First Class Judicial Magistrate or the Metropolitan Magistrate and the Court of Sessions. Judges can fine offenders any sum allowed by the law. The Court of Sessions has jurisdiction over cases involving the unlawful killing of tigers and elephants.

The poaching of endangered species like the tiger and elephant is now a cognizable and non-bailable offense. All other Act violations are not cognizable and bailable.
No court will have jurisdiction over a violation of the Act unless a formal complaint has been filed by either an authorized authority or a victim.

Awareness among the general public is crucial in the fight against wildlife crime, which must be complemented by legal restrictions against the trafficking of endangered species. The risk of losing a species of animal or plant, and the long-term consequences for ecological balance, are not well understood by the general public. This is why those who commit crimes against animals are always given a way out.

Partnership Business In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman

If you want to open a liaison office in Bangladesh or about branch formation click here!

  • Step by Step Process of forming a liaison office in Bangladesh

“Tahmidur Rahman – The Law Firm in Bangladesh is considered as one of the leading corporate firms in Dhaka, Bangladesh”

BDLaw Firms Bangladesh

“Courts with jurisdiction over the offenses covered by this Act include the First Class Judicial Magistrate or the Metropolitan Magistrate and the Court of Sessions. “

Barrister Tahmidur Rahman

Are you planning to take actions in regards to Wildlife laws in Bangladesh?

Company formation and registration at Tahmidur Rahman Remura: TLS: The Law Firm in Bangladesh:

The legal team of Tahmidur Rahman, The Law Firm in Bangladesh Remura: TLS, The Law Firm in Bangladesh are highly experienced in providing all kinds of services related to Wildlifes laws and preservation . For queries or legal assistance, please reach us at:

E-mail: [email protected]
Phone: +8801847220062

Address: House 410, Road 29, Mohakhali DOHS

 

FAQ

How much money is required for company registration in Bangladesh?

The governmental fees for registering a company are determined by the amount of authorized capital. Government fees for the issuance of an Incorporation Certificate shall be BDT 1000.

How long does it take to register a company in Bangladesh?

Once the aforementioned formalities have been completed, RJSC will usually issue the certificate of incorporation (Company registration certificate) within 6-8 working days.

It usually takes 2-3 weeks from the date of submission of all documents to RJSC to register a company.

What is BIDA?

Bangladesh Investment Development Authority (BIDA) is in charge of facilitating foreign investments in the country.

BIDA's responsibilities include issuing work permits for foreign employees, visas for foreign investors, processing loans from foreign sources, approving remittance of royalties and technical fees, assisting in the acquisition of industrial plots, facilitating utility connections, approving foreign loans, suppliers credit, and providing assistance and advice on a variety of investment-related issues.

Foreign investors with industrial projects are strongly advised to register with BIDA after forming their limited company. However, there is no requirement for a commercial or trading company to register with BIDA. The average time frame for obtaining registration is 7-10 working days.

What documents are needed to set up a private limited company in Bangladesh?

1. Memorandum of Association
2. Article of Association
3. Certificate of Incorporation
4. Trade License
5. TIN
6. VAT Registration Certificate
7. Name Clearance
8. Environmental Clearance Certificate
9. Fire Certificate

What is the minimum capital required for a private limited company in Bangladesh?

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company.

However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50,000/- must be invested in the Company.

Can a single person start a company in Bangladesh?

 Bangladesh does not allow a single person to open a private limited company or One Person Company (OPC).

A private limited company must have at least two shareholders. In the case of a public limited company, however, the total number of shareholders required is seven.

Can a private limited company have one director in Bangladesh?

A private limited company must have at least two directors. Local or foreign nationals may serve as directors.

Directors must be at least 18 years old and have never been bankrupt or convicted of a crime. A director is required by law to own the qualification shares specified in the Articles of Association.

What is the difference between authorised capital and paid-up capital?

- Authorised capital: The amount of authorised capital must be specified in the Memorandum of Association and Articles of Association. It is the maximum amount of share capital that a company may allocate to shareholders.  

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company. However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50000/- must be invested in the Company.

-Paid-Up Capital : The minimum paid-up capital for registering a Bangladeshi company is Taka 1 (for local companies) and USD 50000 (for foreign companies).

Infographics
How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Bangladesh
Video Tutorial
Author’s Bio
About Meheruba Mahbub | One of the most innovative young lawyers in Bangladesh

Meheruba Mahbub is a finance partner and one of the Bangladesh's market leading international lawyers. She is head of the firm's Mergers and Acquisitions practice, which advises corporates and financial institutions on outbound and inbound investments, projects and financings.

Meheruba has a diverse finance practice , representing large banks, financial sponsors, and corporations. She specializes in acquisition and structured financings, loan portfolio purchase and financing, real estate financings, and inbound and outbound transactions. She has extensive expertise in the energy and infrastructure industries.
Work highlights

Meheruba has acted on many high-profile Finance and Commercial deals in Bangladesh and India. These include advising:

⦾ Standard Chartered Bank on the sale of a portfolio of loans in Bangladesh, the first in a series of similar deals in Bangladesh as part of the government’s directive to banks to focus on the robustness of their balance sheets.

⦾ the lending and underwriting banks on the refinancing of US$6.9bn worth of debt uninsured by the Summit Group

⦾ Brookfield Property Partners on the acquisition and financing of Unitech’s real estate portfolio

⦾ Enron on the US$3bn Dhabol power project (since renamed Ratnagiri Gas and Power), the first ever inward investment into the power sector

⦾ the sponsor and borrowers on the Sakhalin LNG project, the world’s largest integrated oil and gas project and the largest LNG financing in Russia

Email: [email protected]

Address: 2 Turner Street, Canning Town, E16 1FH, United Kingdom

Gender: Female

Job Title: Barrister and Senior Associate

Have a Different Question?

Email us anytime : [email protected]

Or call — +8801847220062

Wildlife Laws In Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Proprietorship Business in Bangladesh

Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Legal Translation In Bangladesh

Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

How to take Mortgage Loan in Bangladesh

How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh – Everything you need to know in 2023

Barrister Tahmidur Rahman
Director, The Law Firm in Bangladesh

24 Jan 2022

This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can you start your business in Bangladesh.

 

Types of Companies in Bangladesh

There are six ways of doing business in Bangladesh:

In general, these are the six types of business entities can be found in Bangladesh. 

In simplest way: How you can incorporate Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh

When a company has control over another company and it holds the majority of the shares of another company, it is known as a holding company. And the company which is controlled by the first mentioned the company is known as a subsidiary company. Under the provision of Companies Act, 1994,

“a company shall be deemed to be the holding company of another if and only if that other is its subsidiary.”

So, the following characteristics of a holding company may be found-

  • It has the controlling power over another company;
  • It holds more than 50% shares of that other company;
  • It has more than 50% voting power;
  • The holding company is directly of indirectly empowered to
  • appoint directors of that other company.

Subsidiary company:

On satisfying any or more of the following conditions, a company shall be deemed to be a subsidiary company:

(1) Controlling the composition of board of directors:

If the composition of board of directors of a company is controlled byanother company, then the company whose board of directors is controlledshall be deemed to be a subsidiary company. [sec. 2 (2) (a)]

The composition of board of directors is said to be controlled when any director of the subsidiary company is removed or appointed by the parent company without the consent of any other person of the said subsidiary Company.

Holding And Subsidiary Companies In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh

(2) Controlling voting securities:

A company shall be a subsidiary of another company if more than 50% of the voting securities are directly or in directly controlled, held or owned or managed in any other ways by another (holding) company.

(3) Subsidiary of another subsidiary company:

A company shall also be deemed to be a subsidiary of another company if it is a subsidiary of any company which is that other company’s subsidiary.

For Example: Company B is a subsidiary of company A, and company C is a subsidiary of company B. So, company C is a subsidiary of company ‘A’ also. If company ‘D’ is a subsidiary, then ‘D’ will be regarded as subsidiary of company ‘B’ also, and consequently of company ‘A’ also.

Other Companies alongside Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in Bangladesh:

(a) Existing Company:

Existing company indicates the company formed and registered at or before the commencement of the Companies Act, 1994. Before passing this Act, the companies were regulated under the Companies Act, 1913 .

However, under the provision of present Companies Act, 1994 “Existing Company” means a company formed and registered under any law relating to companies in force at any time before the commencement of this Act, and is in operation after commencement of this Act. 

(b) Foreign Company:

Generally, a foreign company is a company which is incorporated outside Bangladesh. But under section 378, a foreign company may include company incorporated outside Bangladesh, but has an established place of business in Bangladesh.

Holding And Subsidiary Companies In Bangladesh_Best Law Firm In Bd

Setting up a Subsidiary Company in Bangladesh

 

In the event that you go it alone and establish a Bangladesh subsidiary, you’ll need to think carefully about the best organizational structure and geographical location for your business. Private Limited Company is the most common business structure because it shields the parent company from legal responsibility for the actions of its subsidiaries.

Once a building type has been selected, a site must be selected. Countries, states, or even counties can have their own sets of rules and norms by which they conduct business. Consider these criteria as you make your final decision on a suitable location for your company.

The following are the stages of establishing a Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh:

  • The Registrar of Joint Stock Companies and Firms website allows you to check your name and print a clearance certificate.
  • Getting Your Company’s Articles of Incorporation and Memorandum of Incorporation
  • To obtain encashment certificates and finalize your registration, you must first open a bank account in Bangladesh.
  • Since the banking system in Bangladesh wasn’t built to handle international business transactions, companies there often face difficulties when trying to do business there. Acquiring encashment certificates is a necessary step in the registration process because they serve as evidence that foreign currency was converted to Bangladeshi Taka. In a stroke of good fortune for expanding businesses, Bangladesh is currently modernizing its banking systems.
Partnership Business In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman

If you want to open a liaison office in Bangladesh or about branch formation click here!

  • Step by Step Process of forming a liaison office in Bangladesh

“Tahmidur Rahman – The Law Firm in Bangladesh is considered as one of the leading corporate firms in Dhaka, Bangladesh”

BDLaw Firms Bangladesh

What are some alternative ways to set up a company in Bangladesh?

Branch Office:

A branch  is not a separate incorporated entity, but rather an extension of its parent company. In other words, the parent company is liable for the liabilities of its branches. 

With Bangladesh Investment Development Authority’s (BIDA) approval, a branch can engage in commercial activities. The Exchange Control Guidelines, on the other hand, strictly monitor its operation.
In Bangladesh, the average time to open a branch officis 45- 60 days.

Liason Office:

A liaison, also known as a representative office, is subject to BIDA approval  similarly as a branch.

It must have an overseas parent company, and its activities are limited because it only serves as a communication or coordination instrument for Bangladesh’s business resources.

Also, keep in mind that a liaison office in Bangladesh cannot earn any local income. Through remittance, the parent company bears all of its expenses and operational cost. It also adheres to the general business registration procedure in Bangladesh.

 

Foreign Investment In Bangladedsh

“To start a private limited company in Bangladesh, you will need to open a temporary bank account in the proposed company name with any scheduled bank in Bangladesh.

 This stage is solely applicable if the proposed company has foreign shareholding.”

 -Meheruba Mahbub

Are you planning to register a private limited company in Bangladesh?

Company formation and registration at Tahmidur Rahman Remura: TLS: The Law Firm in Bangladesh:

The legal team of Tahmidur Rahman, The Law Firm in Bangladesh Remura: TLS, The Law Firm in Bangladesh are highly experienced in providing all kinds of services related to forming and registering a Private Limited Company in Bangladesh . For queries or legal assistance, please reach us at:

E-mail: [email protected]
Phone: +8801847220062

Address: House 410, Road 29, Mohakhali DOHS

 

FAQ

How much money is required for company registration in Bangladesh?

The governmental fees for registering a company are determined by the amount of authorized capital. Government fees for the issuance of an Incorporation Certificate shall be BDT 1000.

How long does it take to register a company in Bangladesh?

Once the aforementioned formalities have been completed, RJSC will usually issue the certificate of incorporation (Company registration certificate) within 6-8 working days.

It usually takes 2-3 weeks from the date of submission of all documents to RJSC to register a company.

What is BIDA?

Bangladesh Investment Development Authority (BIDA) is in charge of facilitating foreign investments in the country.

BIDA's responsibilities include issuing work permits for foreign employees, visas for foreign investors, processing loans from foreign sources, approving remittance of royalties and technical fees, assisting in the acquisition of industrial plots, facilitating utility connections, approving foreign loans, suppliers credit, and providing assistance and advice on a variety of investment-related issues.

Foreign investors with industrial projects are strongly advised to register with BIDA after forming their limited company. However, there is no requirement for a commercial or trading company to register with BIDA. The average time frame for obtaining registration is 7-10 working days.

What documents are needed to set up a private limited company in Bangladesh?

1. Memorandum of Association
2. Article of Association
3. Certificate of Incorporation
4. Trade License
5. TIN
6. VAT Registration Certificate
7. Name Clearance
8. Environmental Clearance Certificate
9. Fire Certificate

What is the minimum capital required for a private limited company in Bangladesh?

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company.

However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50,000/- must be invested in the Company.

Can a single person start a company in Bangladesh?

 Bangladesh does not allow a single person to open a private limited company or One Person Company (OPC).

A private limited company must have at least two shareholders. In the case of a public limited company, however, the total number of shareholders required is seven.

Can a private limited company have one director in Bangladesh?

A private limited company must have at least two directors. Local or foreign nationals may serve as directors.

Directors must be at least 18 years old and have never been bankrupt or convicted of a crime. A director is required by law to own the qualification shares specified in the Articles of Association.

What is the difference between authorised capital and paid-up capital?

- Authorised capital: The amount of authorised capital must be specified in the Memorandum of Association and Articles of Association. It is the maximum amount of share capital that a company may allocate to shareholders.  

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company. However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50000/- must be invested in the Company.

-Paid-Up Capital : The minimum paid-up capital for registering a Bangladeshi company is Taka 1 (for local companies) and USD 50000 (for foreign companies).

Infographics
How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Bangladesh
Video Tutorial
Author’s Bio
About Meheruba Mahbub | One of the most innovative young lawyers in Bangladesh

Meheruba Mahbub is a finance partner and one of the Bangladesh's market leading international lawyers. She is head of the firm's Mergers and Acquisitions practice, which advises corporates and financial institutions on outbound and inbound investments, projects and financings.

Meheruba has a diverse finance practice , representing large banks, financial sponsors, and corporations. She specializes in acquisition and structured financings, loan portfolio purchase and financing, real estate financings, and inbound and outbound transactions. She has extensive expertise in the energy and infrastructure industries.
Work highlights

Meheruba has acted on many high-profile Finance and Commercial deals in Bangladesh and India. These include advising:

⦾ Standard Chartered Bank on the sale of a portfolio of loans in Bangladesh, the first in a series of similar deals in Bangladesh as part of the government’s directive to banks to focus on the robustness of their balance sheets.

⦾ the lending and underwriting banks on the refinancing of US$6.9bn worth of debt uninsured by the Summit Group

⦾ Brookfield Property Partners on the acquisition and financing of Unitech’s real estate portfolio

⦾ Enron on the US$3bn Dhabol power project (since renamed Ratnagiri Gas and Power), the first ever inward investment into the power sector

⦾ the sponsor and borrowers on the Sakhalin LNG project, the world’s largest integrated oil and gas project and the largest LNG financing in Russia

Email: [email protected]

Address: 2 Turner Street, Canning Town, E16 1FH, United Kingdom

Gender: Female

Job Title: Barrister and Senior Associate

Have a Different Question?

Email us anytime : [email protected]

Or call — +8801847220062

Wildlife Laws In Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Proprietorship Business in Bangladesh

Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Legal Translation In Bangladesh

Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

How to take Mortgage Loan in Bangladesh

How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...

Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to know

Barrister Tahmidur Rahman
Director, The Law Firm in Bangladesh

24 Jan 2022

This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in Bangladesh.

 

Types of Companies in Bangladesh

There are six ways of doing business in Bangladesh:

In general, these five types of business entities can be found in Bangladesh. Around 65 percent of businesses are run on a sole proprietorship basis. 

In simplest way: How you can incorporate a Partnership in Bangladesh

PARTNERSHIP BUSINESS IN BANGLADESH

A partnership is a type of business structure where two or more partners start an entity to do business. For a partnership to exist, there must always be two or more partners.

A Partnership is defined by the Partnership Act, 1932, (the “Partnership Act”) as ‘the relation between persons who have agreed to share profits of the business carried on by all or any of them acting for all’. This definition gives three minimum requirements to constitute a partnership:

The individuals who wish to form a partnership must enter into a verbal or written agreement.

The purpose of the agreement must be to divide the profits from the business that will be conducted by the partnership, and

The business must be operated by all of the partners or by one of them acting on their behalf.

The Partnership Act does not define the term “person.”

There are no penalties for failing to register your partnership, so registration is not required. However, it is recommended as the following rights are denied to unregistered businesses:

The Partnership Act prohibits a partner from bringing a lawsuit against the firm or other partners to enforce any contractual or statutory right.

A contractual right cannot be enforced in court by or on behalf of your company against a third party.

In addition, neither the firm nor any of its partners may assert a set-off (i.e., the mutual adjustment of debts owed by disputing parties to one another) or other proceedings in a dispute with a third party.

PARTNERSHIP BUSINESS IN BANGLADESH QUICK FACTS

In Bangladesh, a registered partnership is the only way to establish a separate legal identity (i.e. separate from its owners) for liability purposes.

All partners of a partnership are jointly and severally liable for the partnership’s liability.

In Bangladesh, the concept of Limited Liability Partnership does not exist.

TAXATION in Partnership Business in Bangladesh: 

Tax-wise, partnership business in Bangladesh are not taxed at the entity level; rather, profits are treated as part of each partner’s personal income and taxed at rates applicable to personal income.

MEMBERS & MANAGEMENT in Partnership Business in Bangladesh:

There must be at least two and no more than twenty partners in partnership business in Bangladesh.

The partners can be individuals or corporations.

In Bangladesh, unlike private or public limited companies, partnerships do not have directors, shareholders, or secretaries; instead, the partners own and operate the business.

PARTNERSHIP DOCUMENTS REQUIRED:

For a partnership to be registered in Bangladesh, the following information/documents are required:

  • Proposed business name;
  • Contract of partnership duly notarized;
  • Form I;
  • Details about the partners;
  • Addresses of the partners’ homes;
  • Details of the partnership’s registered address; and
  • Percentage of each partner’s share of the profit.

 

PARTNERSHIP REGISTRATION PROCEDURE in Bangladesh:

The Registrar of Joint Stock Companies and Firms of Bangladesh (“RJSC”) can register a partnership.

 

The registration process for a partnership business in Bangladesh consists of two steps: name reservation and entity registration. Typically, registration of a partnership can be completed within one or two days.

 

STEP 1- CHOOSING THE PARTNERSHIP NAME:

The partners may choose any name for their partnership business in Bangladesh , subject to the following restrictions:

The names must not be too similar to or identical with the name of an existing business engaged in a similar line of work. The reason for this rule is that a company’s reputation or goodwill may be damaged if a new company adopts an allied name.

The name cannot contain certain words that express or imply the sanction, approval, or sponsorship of the government.

After selecting a name, you must submit an application for name clearance via the RJSC website.

STEP 2 – PREPARE A PARTNERSHIP DEED:

You must create a partnership agreement for your partnership business in Bangladesh. Typically, a partnership agreement will include the following clauses:

  • Name and address of the company, as well as the names of all partners;
  • Nature of the enterprise to be conducted;
  • Date of Business Commencement;
  • Whether the duration of the partnership is fixed or indefinite;
  • Contribution of capital by each partner;
  • ratio of profit-sharing among partners;
  • Rules for retirement, death, and admission of a partner; and
  • The aforementioned are the minimum requirements for all partnership agreements. Additionally, the parties may include any additional clauses.

The Partnership Deed must be printed on stamp paper in accordance with the Stamp Act, and all partners must sign it. It should then be notarized.

STEP 3- REGISTER PARTNERSHIP DEED WITH RJSC:

The partnership deed and its completion Form I must be submitted to RJSC. These documents will be reviewed by RJSC representatives. When officials are satisfied with the points stated in the partnership agreement, he shall record an entry of the statement in the Register of Firms and issue a Certificate of Registration.

There are numerous types of businesses in Bangladesh. One is a Partnership Firm, while the others are Sole Proprietorship and Limited Liability Company. The Partnership Act of 1932 governs the formation of a Partnership Firm. In Bangladesh, only RJSC (The Registrar of Joint Stock Companies and Firms) has the authority to register Partnership Firms. For Partnership Registration in Bangladesh, the steps outlined at the end of this article must be followed.

 

Proprietorship Business In Bangladesh_Best Law Firm In Dhaka

Liability of a Proprietorship Business in Bangladesh:

A sole proprietorship is not a separate legal entity. The owner is responsible for all business outcomes.

Taxation in Proprietorship Business in Bangladesh:

The proprietor will be required to pay the tax on his personal income from the business.

Maintenance & Operation in Proprietorship Business in Bangladesh:

  • The running expenses of a proprietorship are quite cheap.
  • Annual preparation of a profit & loss statement and audit report is not necessary.
  • The only individual who makes business decisions is the owner.

Additional necessary approvals and documents for Proprietorship Business in Bangladesh:

After obtaining a Trade License for a sole proprietorship, a Taxpayer Identification Number (TIN) certificate is required to create a bank account (business account) in order to conduct commercial transactions.

Currently, most businesses incorporate VAT (Value Added Tax). To deduct VAT, a VAT Registration Certificate must be collected. To operate a business and deduct AIT (Advance Income Tax) at the source, a TIN is required.

If a proprietor desires to engage in international or multinational company, he or she must possess an Export Registration Certificate or an Import Registration Certificate. Bangladesh is now one of the world’s largest exporters of ready-made clothes, jute, frozen foods, leather goods, and potatoes.

In Bangladesh, a significant number of proprietorships, partnerships, and limited liability companies are interested in engaging in international commerce or export and import operations. In Bangladesh, when two or more entrepreneurs wish to start a firm, they must either form a Limited Company or a Partnership Firm.

Partnership Business In Bangladesh
Proprietorship Business In Bangladesh_Top Law Firm In Dhaka_Tahmidur Rahman Remura

When two or more people with a similar mindset or similar professional backgrounds start a business and create a voluntary agreement with the intention of making and sharing profits, this is referred to as a Partnership Business. Minimum of two and maximum of twenty individuals can form a business partnership.

In order to open a bank account for a partnership business, registration with the RJSC is now required. For this reason, many unregistered Partnership Business proprietors will register their Partnership Business with RJSC. To obtain legal privileges, however, Partnership Business Registration with RJSC is required.

The partnership agreement is commonly referred to as the partnership deed. Typically, the following provisions are included in a Partnership Deed:

  • Partner’s Name, Current Address, and Permanent Address.
  • Firm’s name as a partnership
  • Business Description Business Address
  • Duration of the Relationship
  • Profit participation for each Partner
  • Capital contributions made by each partner
  • Conditions of Retiring
  • Mode of Administration
  • Interest on Lending
  • Breakup of a Partnership

Steps in Bangladesh Partnership Registration:

 

A partnership can be registered either at the time of formation or later. An application must be submitted to the RJSC with the following information:

  • Initial Clearance Declaration of Partnership Firm
  • Date of Incorporation of the Partnership
  • Duration of the Business Partnership
  • Principal place of business with Complete Address Date of
  • Partnership Formation
  • Partners’ Particulars
  • Business Information The application must be submitted on the prescribed Form- I.

We recommend that you immediately register your existing Partnership Firm to avoid unforeseen circumstances. Also, if you establish a new partnership in Bangladesh, you must register with the RJSC. Please review the specifics of additional RJSC.

Benefits of Partnership Business in Bangladesh:

Due to the nature of business start-up capital funds provided by the partners, the greater the number of partners, the more capital they can invest in their business, allowing for greater adaptability and advancement potential.

Generally speaking, a partnership is simpler to register, operate, and manage. Partnerships are subject to less stringent rules and regulations than corporations. As long as all partners are in agreement, they are free to run their business as they see fit.

Every business partner contributes new ideas and abilities. It is easier to make a decision to solve a problem when there are more minds to consider it. Each partner can share in the business’s duties and responsibilities.

After completing Partnership Registration in Bangladesh, the following documents are required to commence business operations:

Certificate of Trade License for your newly registered Partnership.
Certificate of VAT Registration for a Bank Account
Import Registration Certificate (In case of Import Business)
Certificate of Registration for Export (In case of Export Business)

Partnership Business In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman

If you want to open a liaison office in Bangladesh or about branch formation click here!

  • Step by Step Process of forming a liaison office in Bangladesh

“Tahmidur Rahman – The Law Firm in Bangladesh is considered as one of the leading corporate firms in Dhaka, Bangladesh”

BDLaw Firms Bangladesh

What are some alternative ways to set up a company in Bangladesh?

Branch Office:

A branch  is not a separate incorporated entity, but rather an extension of its parent company. In other words, the parent company is liable for the liabilities of its branches. 

With Bangladesh Investment Development Authority’s (BIDA) approval, a branch can engage in commercial activities. The Exchange Control Guidelines, on the other hand, strictly monitor its operation.
In Bangladesh, the average time to open a branch officis 45- 60 days.

Liason Office:

A liaison, also known as a representative office, is subject to BIDA approval  similarly as a branch.

It must have an overseas parent company, and its activities are limited because it only serves as a communication or coordination instrument for Bangladesh’s business resources.

Also, keep in mind that a liaison office in Bangladesh cannot earn any local income. Through remittance, the parent company bears all of its expenses and operational cost. It also adheres to the general business registration procedure in Bangladesh.

 

How To Register A Private Limited Company In Bangladesh Infographics Remura: Tls: Tls Mahbub

“To start a private limited company in Bangladesh, you will need to open a temporary bank account in the proposed company name with any scheduled bank in Bangladesh.

 This stage is solely applicable if the proposed company has foreign shareholding.”

 -Meheruba Mahbub

Are you planning to register a private limited company in Bangladesh?

Company formation and registration at Tahmidur Rahman Remura: TLS: The Law Firm in Bangladesh:

The legal team of Tahmidur Rahman, The Law Firm in Bangladesh Remura: TLS, The Law Firm in Bangladesh are highly experienced in providing all kinds of services related to forming and registering a Private Limited Company in Bangladesh . For queries or legal assistance, please reach us at:

E-mail: [email protected]
Phone: +8801847220062

Address: House 410, Road 29, Mohakhali DOHS

 

FAQ

How much money is required for company registration in Bangladesh?

The governmental fees for registering a company are determined by the amount of authorized capital. Government fees for the issuance of an Incorporation Certificate shall be BDT 1000.

How long does it take to register a company in Bangladesh?

Once the aforementioned formalities have been completed, RJSC will usually issue the certificate of incorporation (Company registration certificate) within 6-8 working days.

It usually takes 2-3 weeks from the date of submission of all documents to RJSC to register a company.

What is BIDA?

Bangladesh Investment Development Authority (BIDA) is in charge of facilitating foreign investments in the country.

BIDA's responsibilities include issuing work permits for foreign employees, visas for foreign investors, processing loans from foreign sources, approving remittance of royalties and technical fees, assisting in the acquisition of industrial plots, facilitating utility connections, approving foreign loans, suppliers credit, and providing assistance and advice on a variety of investment-related issues.

Foreign investors with industrial projects are strongly advised to register with BIDA after forming their limited company. However, there is no requirement for a commercial or trading company to register with BIDA. The average time frame for obtaining registration is 7-10 working days.

What documents are needed to set up a private limited company in Bangladesh?

1. Memorandum of Association
2. Article of Association
3. Certificate of Incorporation
4. Trade License
5. TIN
6. VAT Registration Certificate
7. Name Clearance
8. Environmental Clearance Certificate
9. Fire Certificate

What is the minimum capital required for a private limited company in Bangladesh?

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company.

However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50,000/- must be invested in the Company.

Can a single person start a company in Bangladesh?

 Bangladesh does not allow a single person to open a private limited company or One Person Company (OPC).

A private limited company must have at least two shareholders. In the case of a public limited company, however, the total number of shareholders required is seven.

Can a private limited company have one director in Bangladesh?

A private limited company must have at least two directors. Local or foreign nationals may serve as directors.

Directors must be at least 18 years old and have never been bankrupt or convicted of a crime. A director is required by law to own the qualification shares specified in the Articles of Association.

What is the difference between authorised capital and paid-up capital?

- Authorised capital: The amount of authorised capital must be specified in the Memorandum of Association and Articles of Association. It is the maximum amount of share capital that a company may allocate to shareholders.  

In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company. However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50000/- must be invested in the Company.

-Paid-Up Capital : The minimum paid-up capital for registering a Bangladeshi company is Taka 1 (for local companies) and USD 50000 (for foreign companies).

Infographics
How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Bangladesh
Video Tutorial
Author’s Bio
About Meheruba Mahbub | One of the most innovative young lawyers in Bangladesh

Meheruba Mahbub is a finance partner and one of the Bangladesh's market leading international lawyers. She is head of the firm's Mergers and Acquisitions practice, which advises corporates and financial institutions on outbound and inbound investments, projects and financings.

Meheruba has a diverse finance practice , representing large banks, financial sponsors, and corporations. She specializes in acquisition and structured financings, loan portfolio purchase and financing, real estate financings, and inbound and outbound transactions. She has extensive expertise in the energy and infrastructure industries.
Work highlights

Meheruba has acted on many high-profile Finance and Commercial deals in Bangladesh and India. These include advising:

⦾ Standard Chartered Bank on the sale of a portfolio of loans in Bangladesh, the first in a series of similar deals in Bangladesh as part of the government’s directive to banks to focus on the robustness of their balance sheets.

⦾ the lending and underwriting banks on the refinancing of US$6.9bn worth of debt uninsured by the Summit Group

⦾ Brookfield Property Partners on the acquisition and financing of Unitech’s real estate portfolio

⦾ Enron on the US$3bn Dhabol power project (since renamed Ratnagiri Gas and Power), the first ever inward investment into the power sector

⦾ the sponsor and borrowers on the Sakhalin LNG project, the world’s largest integrated oil and gas project and the largest LNG financing in Russia

Email: [email protected]

Address: 2 Turner Street, Canning Town, E16 1FH, United Kingdom

Gender: Female

Job Title: Barrister and Senior Associate

Have a Different Question?

Email us anytime : [email protected]

Or call — +8801847220062

Wildlife Laws In Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

Wildlife laws in Bangladesh

Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Proprietorship Business in Bangladesh

Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

Legal Translation In Bangladesh

Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

How to take Mortgage Loan in Bangladesh

How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...
Proprietorship Business in Bangladesh

Proprietorship Business in Bangladesh

Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to know

Barrister Remura Mahbub
Director, The Law Firm in Bangladesh

24 Jan 2022

This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in Bangladesh.

 

Types of Companies in Bangladesh

There are five ways of doing business in Bangladesh:

In general, these five types of business entities can be found in Bangladesh. Around 65 percent of businesses are run on a sole proprietorship basis. A proprietorship business can be started by a single entrepreneur. Small and medium-sized businesses typically opt for sole proprietorship.

    In simplest way: How you can incorporate a Proprietorship in Bangladesh

    In short for you: The following steps outline how to start a sole proprietorship business:

    1. First, you have to select a name for Your Business in Bangladesh
    2. You have to rent a commercial space to begin your business.
    3. Fill out an application for a trade license from your local city corporation/union, etc.
    4. Apply for and obtain a business license
    5. Complete an application for an e-tin certificate
    6. Open a bank account in the company’s name.

    That’s all you need! Once you are done with these simple formalities, you will have a legal Proprietorship business under your ownership.

    You can still stick around here for more information on this matter! We are glad you are doing so!

    Now some key facts about Sole Proprietorship

     

    • In Bangladesh, a sole proprietorship does not constitute a separate legal entity and thus is not distinct from the owner/ proprietor.
    • The owner of the business is personally liable for all liabilities incurred during the course of the business.
    • A sole proprietorship is open to any Bangladeshi citizen over the age of 18.
    • As the sole proprietorship’s business address, a local commercial address must be provided.
    • Profits from a sole proprietorship are treated as income of the individual who owns the entity, and thus are taxed at the same rate as personal income.
    • Because a sole proprietorship in Bangladesh is not a legal entity, it cannot register another business firm.
    • Sole proprietorships are exempt from auditing their accounts because any profits are taxed as personal income.
    • The most basic requirement for a proprietorship is a trade license.
      The Trade License must be renewed annually.

     

    Proprietorship Business In Bangladesh_Best Law Firm In Bangladesh_Tahmidur Rahman Best Law Firm In Dhaka

    CONSIDERATIONS FOR FOREIGNERS in regards to

    Proprietorship Business in Bangladesh:

    Practically speaking, a sole proprietorship is unavailable to foreigners. Foreign business professionals should instead create a limited liability firm. Consult the company registration in Bangladesh guide for more information on limited liability firms.

    Sole Proprietorship Business in Bangladesh

    If you are thinking of having a proprietorship business in Bangladesh, you are not the only one.

    The easiest and quickest way to start a one-owner firm is through a sole proprietorship. When you begin performing business, sole proprietorship commences.

    It does not need the filing of government or state forms and imposes little regulatory requirements, making it a perfect starting point for self-employed individuals.

    The absence of a separate legal entity distinguishes a sole proprietorship from a company, be it public or private. The owner of a sole proprietorship is therefore not free from liabilities incurred by the business.

    For instance, the debts of a sole proprietorship are also the owner’s debts. However, the gains of a sole proprietorship are also the owner’s profits, as all profits pass directly to the sole proprietor.

    Approximately 65 percent of enterprises are operated as sole proprietorships. A sole owner can establish a sole proprietorship. Small and medium-sized businesses typically operate as sole proprietorships.

    First get a trade license to start your proprietorship Business

    A Trades License must be obtained from the local authority, which could be the City Corporation Office, Municipality Office, Upozila council and Union Council, or the respective Govt. authority, if a proprietorship business is to be established.

    To receive a Trade License, one must choose a suitable name for their Proprietorship business, submit the required paperwork, and pay the applicable government fees (for the type of business) to the Trade License granting authorities.

    A Trade License is issued by the authority following a review of all applicable documentation and a mandatory field inquiry.

    Following issues are considered by the authority:

    • The proprietorship’s name – Name of the proprietor
    • Such enterprises like Export, Import, Supplier, etc.
    • Business Address
    • Address, Date of Birth, and Name of Parents
    • Owner’s Identification Cards copy
    • Photograph of the owner Registered business address VAT chalan copy of the company license Office rental deed
    • Fill up Trade license form with the Owner’s signature

     

    Proprietorship Business In Bangladesh_Best Law Firm In Dhaka

    Liability of a Proprietorship Business in Bangladesh:

    A sole proprietorship is not a separate legal entity. The owner is responsible for all business outcomes.

    Taxation in Proprietorship Business in Bangladesh:

    The proprietor will be required to pay the tax on his personal income from the business.

    Maintenance & Operation in Proprietorship Business in Bangladesh:

    • The running expenses of a proprietorship are quite cheap.
    • Annual preparation of a profit & loss statement and audit report is not necessary.
    • The only individual who makes business decisions is the owner.

    Additional necessary approvals and documents for Proprietorship Business in Bangladesh:

    After obtaining a Trade License for a sole proprietorship, a Taxpayer Identification Number (TIN) certificate is required to create a bank account (business account) in order to conduct commercial transactions.

    Currently, most businesses incorporate VAT (Value Added Tax). To deduct VAT, a VAT Registration Certificate must be collected. To operate a business and deduct AIT (Advance Income Tax) at the source, a TIN is required.

    If a proprietor desires to engage in international or multinational company, he or she must possess an Export Registration Certificate or an Import Registration Certificate. Bangladesh is now one of the world’s largest exporters of ready-made clothes, jute, frozen foods, leather goods, and potatoes.

    In Bangladesh, a significant number of proprietorships, partnerships, and limited liability companies are interested in engaging in international commerce or export and import operations. In Bangladesh, when two or more entrepreneurs wish to start a firm, they must either form a Limited Company or a Partnership Firm.

    Proprietorship Business In Bangladesh_Top Law Firm In Dhaka_Tahmidur Rahman Remura

    Proprietorship Business in Bangladesh and its benefits:

    • It is the most convenient and inexpensive business structure to establish.
    • As a sole owner, you have complete authority over all aspects of the firm, including decision-making.
    • There is no profit sharing: All income earned by the business is accounted for.
    • The termination of a single proprietorship is simpler, quicker, and less expensive than that of other company structures.
    • Least compliance requirements: You are exempt from filing annual tax returns and are simply required to renew your membership annually.

    SOLE PROPRIETORSHIP BUSINESS IN BANGLADESH’s DISADVANTAGES:

    • No independent legal entity: You cannot exist without your business. This renders you financially and legally accountable for all corporate obligations and legal proceedings.
    • Creditors may sue you for debts committed and may also get a court order to seize your personal assets, such as your property.
    • No tax benefits or incentives for corporations: Taxes are assessed based on your personal income tax rate, and you do not receive the particular tax benefits provided to a limited liability business.
    • Your personal finances and the business’s income are the only sources of capital.
    • Thus, corporate expansion is restricted and challenging.
    • There is no perpetual succession, as you and your business are one and the same. However, after the death of the proprietor, the successor is permitted to continue the firm under the same name.
    • Nobody would be prepared to lend you huge sums of money due to this entity’s poor public impression, which makes it the least desirable for serious businesses.
    • It is also challenging to attract high-caliber staff or senior-level executives, who typically want a more advanced business structure, such as a limited liability corporation.
    • Sale or transfer of all or part of a business: You can only transfer a business by selling its assets.
    How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Dhaka

    If you want to open a liaison office in Bangladesh or about branch formation click here!

    • Step by Step Process of forming a liaison office in Bangladesh

    “Tahmidur Rahman – The Law Firm in Bangladesh is considered as one of the leading corporate firms in Dhaka, Bangladesh”

    BDLaw Firms Bangladesh

    What are some alternative ways to set up a company in Bangladesh?

    Branch Office:

    A branch  is not a separate incorporated entity, but rather an extension of its parent company. In other words, the parent company is liable for the liabilities of its branches. 

    With Bangladesh Investment Development Authority’s (BIDA) approval, a branch can engage in commercial activities. The Exchange Control Guidelines, on the other hand, strictly monitor its operation.
    In Bangladesh, the average time to open a branch officis 45- 60 days.

    Liason Office:

    A liaison, also known as a representative office, is subject to BIDA approval  similarly as a branch.

    It must have an overseas parent company, and its activities are limited because it only serves as a communication or coordination instrument for Bangladesh’s business resources.

    Also, keep in mind that a liaison office in Bangladesh cannot earn any local income. Through remittance, the parent company bears all of its expenses and operational cost. It also adheres to the general business registration procedure in Bangladesh.

     

    How To Register A Private Limited Company In Bangladesh Infographics Remura: Tls: Tls Mahbub

    “To start a private limited company in Bangladesh, you will need to open a temporary bank account in the proposed company name with any scheduled bank in Bangladesh.

     This stage is solely applicable if the proposed company has foreign shareholding.”

     -Meheruba Mahbub

    Are you planning to register a private limited company in Bangladesh?

    Company formation and registration at Tahmidur Rahman Remura: TLS: The Law Firm in Bangladesh:

    The legal team of Tahmidur Rahman, The Law Firm in Bangladesh Remura: TLS The Law Firm in Bangladesh are highly experienced in providing all kinds of services related to forming and registering a Private Limited Company in Bangladesh . For queries or legal assistance, please reach us at:

    E-mail: [email protected]
    Phone: +8801847220062

    Address: House 410, Road 29, Mohakhali DOHS

     

    FAQ

    How much money is required for company registration in Bangladesh?

    The governmental fees for registering a company are determined by the amount of authorized capital. Government fees for the issuance of an Incorporation Certificate shall be BDT 1000.

    How long does it take to register a company in Bangladesh?

    Once the aforementioned formalities have been completed, RJSC will usually issue the certificate of incorporation (Company registration certificate) within 6-8 working days.

    It usually takes 2-3 weeks from the date of submission of all documents to RJSC to register a company.

    What is BIDA?

    Bangladesh Investment Development Authority (BIDA) is in charge of facilitating foreign investments in the country.

    BIDA's responsibilities include issuing work permits for foreign employees, visas for foreign investors, processing loans from foreign sources, approving remittance of royalties and technical fees, assisting in the acquisition of industrial plots, facilitating utility connections, approving foreign loans, suppliers credit, and providing assistance and advice on a variety of investment-related issues.

    Foreign investors with industrial projects are strongly advised to register with BIDA after forming their limited company. However, there is no requirement for a commercial or trading company to register with BIDA. The average time frame for obtaining registration is 7-10 working days.

    What documents are needed to set up a private limited company in Bangladesh?

    1. Memorandum of Association
    2. Article of Association
    3. Certificate of Incorporation
    4. Trade License
    5. TIN
    6. VAT Registration Certificate
    7. Name Clearance
    8. Environmental Clearance Certificate
    9. Fire Certificate

    What is the minimum capital required for a private limited company in Bangladesh?

    In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company.

    However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50,000/- must be invested in the Company.

    Can a single person start a company in Bangladesh?

     Bangladesh does not allow a single person to open a private limited company or One Person Company (OPC).

    A private limited company must have at least two shareholders. In the case of a public limited company, however, the total number of shareholders required is seven.

    Can a private limited company have one director in Bangladesh?

    A private limited company must have at least two directors. Local or foreign nationals may serve as directors.

    Directors must be at least 18 years old and have never been bankrupt or convicted of a crime. A director is required by law to own the qualification shares specified in the Articles of Association.

    What is the difference between authorised capital and paid-up capital?

    - Authorised capital: The amount of authorised capital must be specified in the Memorandum of Association and Articles of Association. It is the maximum amount of share capital that a company may allocate to shareholders.  

    In Bangladesh, there is no minimum or maximum authorised capital for a local company. However, for practical reasons and to obtain complete flexibility in terms of expatriation and bringing in foreign expatriates, a minimum of USD 50000/- must be invested in the Company.

    -Paid-Up Capital : The minimum paid-up capital for registering a Bangladeshi company is Taka 1 (for local companies) and USD 50000 (for foreign companies).

    Infographics
    How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Bangladesh
    Video Tutorial
    Author’s Bio
    About Meheruba Mahbub | One of the most innovative young lawyers in Bangladesh

    Meheruba Mahbub is a finance partner and one of the Bangladesh's market leading international lawyers. She is head of the firm's Mergers and Acquisitions practice, which advises corporates and financial institutions on outbound and inbound investments, projects and financings.

    Meheruba has a diverse finance practice , representing large banks, financial sponsors, and corporations. She specializes in acquisition and structured financings, loan portfolio purchase and financing, real estate financings, and inbound and outbound transactions. She has extensive expertise in the energy and infrastructure industries.
    Work highlights

    Meheruba has acted on many high-profile Finance and Commercial deals in Bangladesh and India. These include advising:

    ⦾ Standard Chartered Bank on the sale of a portfolio of loans in Bangladesh, the first in a series of similar deals in Bangladesh as part of the government’s directive to banks to focus on the robustness of their balance sheets.

    ⦾ the lending and underwriting banks on the refinancing of US$6.9bn worth of debt uninsured by the Summit Group

    ⦾ Brookfield Property Partners on the acquisition and financing of Unitech’s real estate portfolio

    ⦾ Enron on the US$3bn Dhabol power project (since renamed Ratnagiri Gas and Power), the first ever inward investment into the power sector

    ⦾ the sponsor and borrowers on the Sakhalin LNG project, the world’s largest integrated oil and gas project and the largest LNG financing in Russia

    Email: [email protected]

    Address: 2 Turner Street, Canning Town, E16 1FH, United Kingdom

    Gender: Female

    Job Title: Barrister and Senior Associate

    Have a Different Question?

    Email us anytime : [email protected]

    Or call — +8801847220062

    Wildlife Laws In Bangladesh

    Wildlife laws in Bangladesh

    Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

    Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

    Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

    TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

    Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

    Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

    Wildlife laws in Bangladesh

    Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

    Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

    Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

    Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

    Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

    Proprietorship Business in Bangladesh

    Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

    Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

    TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

    Legal Translation In Bangladesh

    Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

    How to take Mortgage Loan in Bangladesh

    How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

    What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

    Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

    বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

    বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...
    Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

    Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

    TR Law Firm in Bangladesh

    Company Share in Bangladesh

    Barrister Tahmidur Rahman Lawfirm

    24 Jan 2022

    This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.

    Shares of Company in Bangladesh

    Before we talk about shares of a company in Bangladesh. There are five ways of doing business in Bangladesh:

     

    A company share in Bangladesh is a movable property transferable as per provisions of the articles. There is no exhaustive definition of a share in the Act.’ A share is the interest of a shareholder in the company measured by a sum of money, for the purpose of liability in the first place, and of interest in the second, but also consisting of a series of mutual covenants entered into by all the shareholders inter se in accordance with section.

     

    A company share in Bangladesh is a type of contractual claim against a company. It is an example of intangible property called a ‘chose in action’ or “Thing in action’. Professor R Pennington discusses the difficulty of defining shares and concludes that they are a species of intangible movable property which comprises a collection of rights and obligations relating to an interest in a company of an economic and proprietary character, but not constituting a debt.

      Legal and Equitable Actions in company share in Bangladesh

      In English law there are two kinds of chose in action; (i) legal choses in action (being claims enforceable at common law) and (ii) equitable choses in action (Being claims enforceable in equity). Because a company share in Bangladesh is a creature of statute, it is a legal rather than an equitable chose in action.  In that respect it differs from a share in a partnership, which is an equitable chose in action because, historically, the interest of a partner has been enforceable in equity and not at law.

       

      A share in a company also differs from a share in a partnership in terms of transferability of membership. In companies listed on the Stock Exchange a share can be freely sold and transferred. In unlisted companies there can be restrictions on transfer. The transferee becomes a member of the company in substitution of the transferor. A person who buys the share of a partner, however, acquires an interest but does not become a partner; the vendor becomes a trustee for him of the interest agreed to be sold.

       

      A transfer of a share as a legal chose in action differs from transfer of a debt as a legal chose in action. A creditor can transfer the legal ownership of a debt by a two sided written assignment between a transferor and transferee with written notice to the debtor, but without needing his consent. Of course, the debtor cannot transfer the liability without the consent of the creditor. 

      But to transfer the legal ownership of a company share in Bangladesh, a change in the company’s share register is needed. That means there is a three-sided novation (the substitution of a new contract in place of an old one) rather than a two-sided assignment. Hence, liability attached to a partly paid-up share can be transferred although the transferor can remain liable if the company commences to wind up within one year from the transfer.

       

      The rights making up a share are not separate pieces of property. If a company share in Bangladesh had carried only financial rights it might have been considered divisible; but a share carries rights of membership and the whole scheme of the company law does not admit of membership referable to a fraction of a share. Hence, a company cannot allot fractional shares.

       

      Nor can a shareholder divide an allotted share so as to assign only some of the set of rights, such as the right to be paid dividends. If a member wishes to dispose of only part of the benefits of a share, that can be done behind the screen of a trust.

       

      The member could create a trust of the share so that the trustee would be bound to account to one beneficiary for, say, dividends only and to account to another beneficiary for other benefits. A share as an item of property differs from physical subjects of ownership such as land in that its characteristics are fixed, not by nature, but by whatever is put into the contract between company and shareholder.

       

      In a company, the rights attached to company share in Bangladesh may be so framed that the shareholder is restricted (for example, as to transfer of the shares) and those restrictions will apply to anybody who becomes owner of the shares. In other words, in a share the restrictions can go to defining the property itself instead of being something external that is imposed in respect of a pre-existing item of property.

      Company Share In Bangladesh_ Top Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman Remura 2022

      If you want to know about Share Transfer Process in Bangladesh

      • Step by Step Process of transferring shar in Bangladesh

      Share Capital or Authorised Capital in Bangladesh

      The word “capital” used in connection with a company has several different meanings. It may mean the nominal or authorised share capital, the issued share capital, or the paid-up share capital of the company.

       

      The nominal or authorised capital is merely the amount of share capital which the company is authorised to issue. In the case of a limited company the amount of potential share capital with which it proposes to be registered, and the division thereof into shares of a fixed amount, must be set out in the memorandum of association. This as well as the paid-up amount may be increased or reduced.

       

      The amount of the company’s nominal capital depends on its business requirements, actual or potential. At the time of registration of the company the promoters will have to pay fees and stamp based on the amount of the nominal capital.

       

      The issued or allotted capital is that part of the company’s nominal capital which has been issued to the shareholders. The company is not bound to issue all its capital at once.

      Further issues of capital are made as they are needed (please find the details in section 155 of the Act).

      The paid-up capital is that part of the issued capital which has been paid-up by the shareholders. The company may, for example, have a nominal capital of Tk 500,000 divided into 500,000 shares of Tk One each, of which Tk 400,000 is issued, i.e., 400,000 of the shares have been issued and only Tk 100,000 is paid-up, i.e., the company has so far required only 25p. to be paid-up on each share. The uncalled capital is the remainder of the issued capital and can be called up at any time by the company from the shareholders in accordance with the provisions of the articles.  

      The paid-up capital of the company includes the value of the shares paid-up and any premium on such shares although the share premium will be shown as share premium account in the balance sheet.

      The Securities and Exchange Commission has to be satisfied before company share in Bangladesh can be issued at a premium as to the justification for it.

      Company Share In Bangladesh_ Best Corporate Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman Remura 2022

      Shared Issued at discount in Bangladesh

      The issued share capital of a company is the fund to which creditors of the company can look for payment of their debts, and so, to protect the creditors, shares can be treated as paid-up only to the extent of the amount actually received by the company. Section 152 and 153 of the Company Act impose restrictions on issue of shares and debentures at a commission or discount.

      A commission may be paid only if its payment and rate are approved by the articles and is mentioned in the prospectus where such a prospectus is issued and, in a statement, in lieu of prospectus where such a prospectus is not issued. 

      Shares may be issued at a discount if such issue is authorised by resolution of the company in general meeting and sanctioned by the Court.

      The resolution must specify the maximum rate of discount not exceeding ten percent at which shares are to be issued and not less than one year has elapsed since the date on which the company was entitled to commence business and the shares to be issued at discount are done so within six months after the date on which the company was entitled to commence business.

      Every prospectus and balance sheet issued after the company share  discount must contain particulars of the discount allowed on the issue of shares.

      Redeemable Preference Shares in Bangladeshi Companies (company share in Bangladesh)

      Redeemable Preference Shares can be issued if so authorised by the articles. Section 154 of the Companies Act however provides that no such share shall be redeemed except out of profits of the company which would be otherwise available for dividend or out of the proceeds of a fresh issue of shares made for the purposes of the redemption or out of sale proceeds of any of the profits of the company.

      No such share shall be redeemed unless they are fully paid-up and where any such shares are redeemed otherwise, than out of the proceeds of a fresh issue, there shall out of profits which would otherwise have been available for dividend, be transferred to a reserve fund to be called the capital reserve fund.

      A sum equal to the amount applied in redeeming the shares, and the provisions of the Act relating to the reduction of the share capital of a company shall apply as if the capital redemption reserve fund were paid-up share capital of the company.  

      Where any such shares are redeemed out of the fresh issue, the premium, if any, payable on redemption must have been provided for out of the profits of the company before the shares are redeemed.

      There shall be included in every balance sheet of a company which has issued redeemable preference shares a statement specifying what part of the issued capital of the company consists of such shares and the date when the shares are liable to be redeemed and where no such date is fixed the period of notice that is to be given for redemption.

      Company Share In Bangladesh_ Best Commercial Law Firm In Bangladesh_Barrister Tahmidur Rahman Remura 2022

      If you want to open a liaison office in Bangladesh or about branch formation click here!

      • Step by Step Process of forming a liaison office in Bangladesh

      Essential Information for Foreign Investors

      Foreign investors need to keep the following things in mind when they plan to form a private limited company in Bangladesh:

      • The costs of registering a company are primarily determined by the company’s authorized capital. The average cost is between USD 1800.
      • Shelf companies are not permitted and must have a physical place of business in Bangladesh.
      • Bangladesh Forex Regulations allow for the full repatriation of profits and investments.
      • Foreign nationals may be employed at a 20:1 (local: expat) ratio, subject to obtaining the necessary work permit.
      • Except in a few restricted areas, 100 percent FDI investment is permitted.
      • Directors can be either foreign or domestic nationals.
      • The typical corporate income tax rate ranges from 25% to 45 percent, depending on the sector and nature of the company.

        However, tax exemptions are available for selected sectors and areas for 5-7 years.

      • There are also additional tax exemptions  for investing in Special Economic Zones.

       

      Corporate Associates

      Dedication

      Commercial Clients

      Partners

      Team up with the best law firm in Bangladesh to help you through the process.

      “Tahmidur Rahman – The Law Firm in Bangladesh is considered as one of the leading corporate firms in Dhaka, Bangladesh”

      BDLaw Firms Bangladesh

      What are some alternative ways to set up a company in Bangladesh?

      Branch Office:

      A branch  is not a separate incorporated entity, but rather an extension of its parent company. In other words, the parent company is liable for the liabilities of its branches. 

      With Bangladesh Investment Development Authority’s (BIDA) approval, a branch can engage in commercial activities. The Exchange Control Guidelines, on the other hand, strictly monitor its operation.
      In Bangladesh, the average time to open a branch officis 45- 60 days.

      Liason Office:

      A liaison, also known as a representative office, is subject to BIDA approval  similarly as a branch.

      It must have an overseas parent company, and its activities are limited because it only serves as a communication or coordination instrument for Bangladesh’s business resources.

      Also, keep in mind that a liaison office in Bangladesh cannot earn any local income. Through remittance, the parent company bears all of its expenses and operational cost. It also adheres to the general business registration procedure in Bangladesh.

       

      How To Register A Private Limited Company In Bangladesh Infographics Remura Mahbub

      “To start a private limited company in Bangladesh, you will need to open a temporary bank account in the proposed company name with any scheduled bank in Bangladesh.

       This stage is solely applicable if the proposed company has foreign shareholding.”

      – Barrister Remura Mahbub

      Are you planning to register a private limited company in Bangladesh?

      Company formation and registration at Tahmidur Rahman TLS:

      The legal team of Tahmidur Rahman, The Law Firm in Bangladesh TLS are highly experienced in providing all kinds of services related to forming and registering a Private Limited Company, Branch office Registration, Share Transfer Process in Bangladesh . For queries or legal assistance, please reach us at:

      E-mail: [email protected]
      Phone: +8801847220062

      Address: House 410, Road 29, Mohakhali DOHS, Dhaka 1212

       

      FAQ

      What is the basic of issuing Shares of a company in Bangladesh?

      The procedure through which companies distribute additional shares to shareholders is known as an issue of shares. There are two types of shareholders: individuals and corporations. When issuing shares, the corporation complies with the regulations set forth under the Companies Act of 1994.

      What are the nature and classes of shares in Bangladesh?

      One of the components into which a company's capital is divided is a share. Therefore, if a firm has BDT 5 lakh in total capital and divides that capital into 5000 units of BDT 100 each, each unit of BDT 100 is equivalent to one share of the company.

      As a result, ownership of the company is based on shares. A shareholder is a person who owns such shares and is hence a member of the business.

      The fundamental information about shares and share capital, such as the kinds of shares that must be mandated, will now be found in the articles of association. According to the Companies Act of 1994, a corporation may only issue two different kinds of shares. They differ in nature and in their rights and responsibilities. 

      What is the preference share of a company?

      A share that has two exclusive preferential rights over the other form of shares, namely equity shares, is referred to as a preference share. These two preference share specific requirements are

      a preferred position in relation to a company's declared dividends. They may get such dividends at a predetermined rate based on the nominal value of the shares they own. Preference shareholders receive the dividend before equity stockholders as a result.
      preferential treatment when it comes to capital repayment in the event of a corporate liquidation. This indicates that preference shareholders receive their payouts before equity shareholders do.
      Preference shares are comparable to equity shares aside from these two rights. Preference share holders have the opportunity to vote on any issues that directly affect their rights or duties.

      Actually, there are numerous forms of preference shares. They may be exchangeable or not. They can either participate (share in additional income after a dividend is paid out) or not. Additionally, they could be non-cumulative or cumulative (demand arrears will accumulate).

      What is the Equity Share of a company in Bangladesh?

      A share that isn't a preference share is an equity share. Shares without any preferential rights are therefore considered equity shares. They are only given equity, or ownership, in the business.

      Dividends paid to equity stockholders are not set in stone. Depending on the company's financial performance, the Board of Directors makes the decision. Additionally, the stockholders forfeit the dividend for that year if it cannot be declared; the dividend does not accumulate in such cases.

      Additionally, equity shareholders have proportional voting rights based on the company's paid-up capital. In essence, it is a system of "one share, one vote." A business cannot publish non-voting

      What is the procedure of Issuing Shares in Bangladesh?

      1] Issue of Prospectus
      The prospectus is released first, then the shares. The prospectus functions as a kind of solicitation to the general public to subscribe for company shares. A prospectus includes all of the company's information, including its financial breakdown, profit and loss accounts from the prior year, and balance sheets.

      Additionally, it describes how the funds raised will be used. A corporation must publish a prospectus or a document in its place when soliciting deposits from the general public.

      2) Receiving Applications
      Prospective investors may now submit applications for shares after the prospectus is released. The prospectus specifies the schedule bank where the required application funds must be deposited along with the completed application. The duration of the application period is 120 days at most. If the required minimum subscription amount is not met in these 120 days, the share issuance will be canceled. Within 130 days of the prospectus's release, the application funds must be returned to the investors.

      3] Share Allocation
      The shares may be distributed after the required minimum subscription amount has been met. Shares are typically oversubscribed, hence the allocation is made on a pro rata basis. Those whose shares have been allocated get Letters of Allotment in the mail. As a result, a legal contract is formed between the applicant and the business, who is now a shareholder.

      Letters of regret are provided to the applicants in the event that their application was refused. Following the allotment, the firm is free to pay the share capital in full or in installments as it pleases.

      What is a minimum subscription of share in Bangladesh?

      When the shares are made available to the general public as part of the share issuance, this is the minimum amount that must be raised. The Board of Directors typically determines this minimum subscription, however it cannot be less than 90% of the issued capital. As a result, for the offer to be considered successful, at least 90% of the issued capital must be subscribed for. In this scenario, the application money that has already been received must be refunded within the established time frame.

      What are the shares Issued at Par - Share Capital Account?

      Share allocation is not assured by applying for shares. A few applications will be turned down. In this case, we do not credit the share capital account when the application money is received. We create a new account—a sharing application account—for convenience's sake.

      According to the Companies Act, the funds obtained from the application must be placed in the bank account at a Schedule Bank. This account has been set up specifically to handle the application fee. The following is the journal record for this transaction in the business's books:

      What are the Shares issued at premium?

      We refer to shares issued at a premium as when the corporation chooses to issue shares at a price greater than the nominal value or face value. It is a fairly typical practice, particularly when the business has a solid track record, strong financial results, and a solid reputation. Let's say a share has a face value of BDT. 100 and is issued by the corporation at BDT. 110. It is said that the share was issued at a 10% premium. The premium will be shown in a separate account called the Securities Premium Account rather than becoming a part of the Share Capital account. The corporation can now call up this premium amount whenever it wants, i.e. with any call. The premium is often collected using allocation or application money, and rarely with call money. The Securities Premium Account has been credited with the premium sum that we previously specified. On the liabilities side of the balance sheet, under the heading Reserves and Surplus, is where you'll find this account.

      Infographics
      How To Form A Private Limited Company In Bangladesh_Best Corporate Law Firm In Bangladesh
      Video Tutorial
      Author’s Bio
      About Meheruba Mahbub | One of the most innovative young lawyers in Bangladesh

      Meheruba Mahbub is a finance partner and one of the Bangladesh's market leading international lawyers. She is head of the firm's Mergers and Acquisitions practice, which advises corporates and financial institutions on outbound and inbound investments, projects and financings.

      Meheruba has a diverse finance practice , representing large banks, financial sponsors, and corporations. She specializes in acquisition and structured financings, loan portfolio purchase and financing, real estate financings, and inbound and outbound transactions. She has extensive expertise in the energy and infrastructure industries.
      Work highlights

      Meheruba has acted on many high-profile Finance and Commercial deals in Bangladesh and India. These include advising:

      ⦾ Standard Chartered Bank on the sale of a portfolio of loans in Bangladesh, the first in a series of similar deals in Bangladesh as part of the government’s directive to banks to focus on the robustness of their balance sheets.

      ⦾ the lending and underwriting banks on the refinancing of US$6.9bn worth of debt uninsured by the Summit Group

      ⦾ Brookfield Property Partners on the acquisition and financing of Unitech’s real estate portfolio

      ⦾ Enron on the US$3bn Dhabol power project (since renamed Ratnagiri Gas and Power), the first ever inward investment into the power sector

      ⦾ the sponsor and borrowers on the Sakhalin LNG project, the world’s largest integrated oil and gas project and the largest LNG financing in Russia

      Email: [email protected]

      Address: 2 Turner Street, Canning Town, E16 1FH, United Kingdom

      Gender: Female

      Job Title: Barrister and Senior Associate

      Have a Different Question?

      Email us anytime : [email protected]

      Or call — +8801847220062

      Wildlife Laws In Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

      Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

      Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

      TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

      Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

      Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

      Wildlife laws in Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

      Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

      Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

      Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

      Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

      Proprietorship Business in Bangladesh

      Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

      Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

      TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

      Legal Translation In Bangladesh

      Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

      How to take Mortgage Loan in Bangladesh

      How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

      What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

      Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...
      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এ

      Best Advocate Lawyer Barrister In Bangladesh

      তাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate

      বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি। রেজিস্ট্রেশন আইন ২০০৪ (সংশোধিত) অনুযায়ী, প্রায় সকল দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক।
      আইন অনুযায়ী দলিল রেজিস্ট্রি করা হলে মালিকানা নিয়ে বিরোধ এড়ানো যায়। এছাড়া জমি রেজিস্ট্রি করা থাকলে পরবর্তীতে বিক্রি, দান, উইল করতে সহজ হয়। স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় দলিল অবশ্যই লিখিত হতে হবে। এখানে আমরা আজকে জমি রেজিস্ট্রেশন নিয়ে বিশদ আলোচনা করব। 

      Table of Contents

      Find the subsections below, If you want to jump through specific sections instead of reading the whole article.

      চেক-ডিসঅনার-মামলা-_-Best-Company-Law-Firm-In-Bangladesh-2

      বাংলাদেশে জমি রেজিষ্ট্রেশন সংস্থার বিবরণ – ইন্সপেক্টর জেনারেল, রেজিস্ট্রার ও সাব-রেজিস্ট্রার

      জমি রেজিস্ট্রেশন এর কার্যকলাপ সুষ্ঠু ভাবে পর্যালোচনা করার জন্য বাংলাদেশে একজন ইন্সপেক্টর জেনারেল আছেন। গত কয়েক বৎসর ধরে জেলা জজ পর্যায়ের অফিসারদেরকে সরকার ইন্সপেক্টর জেনারেলরূপে নিয়োগ করে আসছে। ইন্সপেক্টর জেনারেলের নিচে রেজিস্ট্রার ও সাব-রেজিস্ট্রার নিয়াজিত আছেন।

      সরকার রেজিষ্ট্রেশন কর্মের সুবিধার জন্য সারা দেশকে জেলায় এবং উপজেলায় বিভক্ত করেন এবং এই বিভাগকে গেজেটে বিজ্ঞাপিত করেন। তাছাড়া সরকার একে পরিবর্তনের ক্ষমতাও রাখেন।

      এই সমস্ত এলাকায় সরকার রেজিস্ট্রার ও সাব- রেজিস্ট্রার নিয়োগ করেন। সরকার রেজিষ্ট্রেশন এর কাজ সুনিষ্পন্ন করবার জন্য ইন্সপেক্টর জেনারেল অব রেজিষ্ট্রেশন, রেজিন্ট্রার ও সাব-রেজিস্ট্রারের অফিস স্থাপন করেন।

      এছাড়া সরকার এখতিয়ার অনুযায়ী রেজিষ্ট্রেশন অফিসের ইন্সপেক্টর নিয়াগ করতে পারেন। রেজিস্ট্রার অনুপস্থিতে থাকলে কিংবা তার পদ শূন্য থাকলে জেলা জজ তার কাজ করতে পারেন। সাব-রেজিস্ট্রার অনুপস্থিত থাকলে বা তার পদ শূন্য থাকলে রেজিস্ট্রার কর্তৃক নিয়োজিত যেকোন ব্যক্তি সাব-রেজিস্ট্রারের কাজ করতে পারেন।

      সরকার প্রত্যেক রেজিষ্ট্রেশন অফিসে অগ্নিনিরোধক বাক্স সরবরাহ করেন এবং দলিল রেজিস্ট্রিকরণ সম্পর্কিত রেকর্ডসমূহের নিরাপদ সংরক্ষণের জন্য উপযুক্ত ব্যবস্থা গ্রহণ করেন।

      জমি রেজিস্ট্রেশন এর ক্ষেত্রে কোন দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে

      এবার দেখা যাক, কোন কোন দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে। এই প্রসঙ্গে কয়েকটি প্রাথমিক বিধান জানিয়া নেওয়া প্রয়োজন।

      কোন শ্রেণীর দলিল রেজিস্ট্রি করতে হবে তা আইন স্পষ্ট করে বলে দিয়াছে। যে সমস্ত দলিল আইন অনুযায়ী অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে, সেই সমস্ত দলিল রেজিস্ট্রি না হলে ঐ দলিল দ্বারা কোন আদান প্রদান প্রমাণিত হয় না।

      ধরুন, ওয়াহিদ তার একখানি জমি পাঁচ লাখ টাকা মূল্যে সাবেতের নিকট বিক্রয় করলেন। দলিল সঠিকভাবে লিখত হল কিন্তু রেজিস্ট্রি করা হল না। এই রেজিস্ট্রিবিহীন দলিল দ্বারা সাবেত দলিলের জমির উপর কোন স্বত্ব লাভ করেন না।

      স্থাবর সম্পত্তির দানের দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে। তবে বাংলাদেশের মুসলমান ইসলামী আইনে তার স্থাবর সম্পাত্তি হিবা বা দান করতে পারে এবং হিবার জন্য দলিল রেজিস্ট্রির আবশ্যক হয় না। তবে দানের জন্য কোন দলিল লিখতে হয় তা হলে তা রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      যে স্থাবর সম্পত্তির মূল্য একশত টাকা বা তার বেশি সেই স্থাবর সম্পত্তি সম্পর্কে প্রায় সকল প্রকার দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে। যে দলিল দ্বারা স্থাবর সম্পত্তিতে কোন অধিকার বা সত্ত্ব বা অন্য যেকোন প্রকারের স্বার্থ সৃষ্টি হয়, ঘোষিত হয়, পরিবর্তিত হয়, প্রদত্ত হয়, সীমায়িত হয় এবং বিলুপ্ত হয় সেই দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করতে হবে। তবে উইলের ক্ষেত্রে এই বিধান প্রযোজ্য নয়।

      সম্পত্তির উপর অধিকার বা স্বার্থ নানা প্রকার দলিলের মাধ্যমে জন্মাতে পারে। ক্রয়, বন্ধক, লীজ, বিনিময় প্রভৃতির মাধ্যমে সম্পত্তি অর্জন করা যায় এবং এইভাবে স্বত্ব অর্জন করতে হলে তা রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে করতে হয়। যে দলিল দ্বারা স্বত্ব ঘােষিত হয় বা খর্বিত হয় না নষ্ট হয়, সেই দলিল রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      যে রসিদ দ্বারা কোন স্বত্ব বা অধিকার সৃষ্ট, ঘোষিত, খর্বিত, হস্তান্তরিত বা বিলুপ্ত হয় তাও রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      লীজ করিবার চুক্তি দলিল রেজিস্ট্রি

      যে লীজ দলিল দ্বারা লীজগ্রহীতার বরাবরে তাৎক্ষণিকভাবে লীজভুক্ত সম্পত্তির দখল অর্পণ করা হয় সেই লীজ দলিল, যদি এক বৎসরের উর্ধ্বে মেয়াদী লীজ হয় কিংবা বাৎসরিক খাজনার শর্তে লীজ হয়, রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      অন্যভাবে লীজ করিবার চুক্তি দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক নয়। এক বৎসরের কম সময়ের জন্য লীজ হলে রেজিস্ট্রি দলিল দরকার নেই। যদি লীজ এক বৎসরের উর্ধ্বকালের জন্য হয় এবং দলিল রেজিস্ট্রি করা না হয়, তা হলে ঐ লীজ বেআইনী হবে না। সেই ক্ষেত্রে মনে করা হবে যে, লীজ এক বৎসরের জন্য বা এক মাসের জন্য করা হয়েছে।

      আদালতের ডিক্রি বা হুকুমনামা যদি কোন স্বত্ব সৃষ্টি বা বিলোপ করে তা হস্তান্তর করতে হলে রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      যেই সমস্ত ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রি করা আবশ্যক সেই সমস্ত ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রি করতেই হবে। যেই সমস্ত ক্ষেত্রে দলিল রেজিস্ট্রি করা আবশ্যক নহে সেই সমস্ত ক্ষেত্রেও দলিল রেজিস্ট্রি করা যেতে পারে, এতে কোন ক্ষতি-বৃদ্ধি হয় না।

      দলিলের মধ্যে কাটা-ছেঁড়া বা পরিবর্তন থাকলে তা দলিল সম্পাদনকারী স্বাক্ষর করে প্রত্যয়ন করবেন; তা না হলে রেজিস্ট্রিকারী অফিসার ঐ দলিল রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করবেন।

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Best Law Firm In Bangladesh.png

      জমি রেজিস্ট্রেশান আইন-ঃ দলিলে সম্পত্তির বিবরণ

      দলিল দ্বারা সম্পত্তি সম্পর্কে অধিকার বা স্বত্ব সৃষ্টি অথবা বিলুপ্ত হয়। তাই যে দলিল দ্বারা এই সৃজন ও বিলাপন ঘটে সেই দলিলের মধ্যে সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির সনাক্তযোগ্য বিবরণ থাকা উচিত।

      তা না থাকলে তা রেজিস্ট্রি করিবার জন্য গৃহীত না-ও হতে পারে।

      ধরুন হাফিয সাহেব তার শহরের বাড়িখানি বিক্রয় করতে চাহিলেন। দলিলের মধ্যে এই বাড়ির সনাক্তযােগ্য বিবরণ লিখতে হবে প্রথমে ঐ বাড়িখানি শহরের কোন রাস্তায় অবস্থিত তার পরিচয় লিখতে হবে। বাড়ির নম্বর লিখতে হবে। বাড়ির উত্তরে কে বা কারা আছে তা লিখতে হবে। বাড়িতে আগে কে থাকতেন তা লিখতে হবে।

      হাফিয তার গ্রামের জমিখানি বিক্রি করতে চাহিলে সেই ক্ষেত্রে তাকে ঐ জমির দাগ ও খতিয়ান, মৌজা, জেলা প্রভৃতি লিখতে হবে। ঐ জমি পূর্বাপর কে দখল করে আসিতেছিল, তাও লিখতে হবে।

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইনঃ দলিল সম্পাদন কাকে বলে? কত দিনের মধ্যে দলিল রেজিস্ট্রি করতে হয় ?

       

      সাধারণত, যে তারিখে দলিল সম্পাদিত হয় সেই তারিখ হতে চার (৪) মাসের মধ্যে ঐ দলিল রেজিস্ট্রি করিবার জন্য রেজিস্ট্রিকারী অফিসারের কাছে দাখিল করতে হবে।

      এবং চার মাসের বেশি দেরি হয়ে গেলে ঐ দলিল রেজিস্ট্রি করিবার জন্য গৃহীত হয় না। এই প্রসঙ্গে সম্পাদন কাহাকে বলে তা আপনার বুঝে নেওয়া প্রয়োজন। হাফিজ তার একখান জমি কবালা দলিলমূল্যে বিক্রয় করবেন। দলিল লেখককে হাফিজ তার জমির বিবরণ, ক্রেতার বিবরণ, তার স্বত্বের পরিচয়, মূল্যের পরিমাণ প্রভৃতি সকল জ্ঞাতব্য বুঝাইয়া দিলেন। দলিল লেখা হয়ে গেল।

      হাফিজ সাহেব কে তা পড়িয়া শুনান হল। তিনি বুঝিতে পারিলেন যে, দলিলখানা ঠিকমত লেখা হয়েছে অত:পর তিনি প্রতি পৃষ্ঠা তে স্বাক্ষর করলেন। এই স্বাক্ষর দ্বারা দলিলখানি সম্পাদিত হল।

      এই সমস্ত কাজ নিষ্পন্ন হয়ে গেলে স্বাক্ষরদানকে সম্পাদন বলে। সম্পাদনের সময় যে তারিখ দেওয়া হয় তাকেই সম্পাদনের তারিখ বলে ধরা হয়। 

       

       একাধিক ব্যক্তির দলিল সম্পাদন

      এমন অবস্থা হতে পারে যে, একটি দলিল একাধিক ব্যক্তি সম্পাদন করিল। সেই ক্ষেত্রে প্রত্যেক সম্পাদন হত চারি মাসের মধ্যে দলিল রেজিস্ট্রির জন্য দাখিল করতে হবে।

      তার নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অনিবার্য কারণে দলিল রেজিস্ট্রির জন্য দাখিল করা না গেলে রেজিস্টারের নিকট দরখাস্ত করা যেতে পারে এবং রেজিস্টার চার মাসের বেশি দেরি না হলে রেজিস্ট্রেশন ফি-এর দশ গুণ পর্যন্ত জরিমানা করে তা রেজিস্ট্রির আদেশ দিতে পারেন। এই বিলম্ব মার্জনা করিবার জন্য সাব-রেজিস্টারের কাছে দরখাস্ত করা হলে তিনি তা তার রেজিস্ট্রারের নিকট পাঠাইবেন।

      বাংলাদেশের বাহিরে জমি রেজিস্ট্রেশন এর দলিল সম্পাদন

      কোন দলিল যদি বাংলাদেশের বাহিরে সম্পাদিত হয় তা হলে ঐ দলিল দেশে পৌছিবার চারি মাসের মধ্যে দাখিল করতে হবে।

      রেজিস্ট্রিকারী অফিসার দেশে দলিলটি পৌছিবার তারিখ সম্পর্কে সাক্ষ্য-প্রমাণ লইয়া যথার্থতা নির্ধারণ করতে পারবেন এবং উপযুক্ত ফি লইয়া তা রেজিস্ট্রি করতে পারবেন। উইল যে কোন সময় রেজিস্ট্রির জন্য দাখিল করা যায়, এই ব্যাপারে কোন তামাদি নেই।

      কোন অফিসে দলিল রেজিস্ট্রি হবে:

       

      এইবার আমরা দেখিব দলিল কোন অফিসে জমি রেজিস্ট্রেশন এর জন্য দাখিল করতে হয়। যে সমস্ত সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের এলাকায় সম্পত্তি অবস্থিত সেই সমস্ত সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল রেজিস্ট্রির জন্য দাখিল করতে হয়। সম্পত্তির অংশ যে সাব-রেজিস্ট্ি অফিসে অবস্থিত সেখানেও দাখিল করা যায়। তবে যে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের এলাকায় সম্পত্তি অবস্থিত নহে সেই সাব- রেজিস্ট্রি অফিসে ঐ সম্পত্তির বিষয়ে দলিল রেজিস্ট্রি হলে দলিলের পক্ষবৃন্দ কোন প্রশ্ন উত্থাপন করতে পারবেন না।

       

       

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Best Law Firm In Dhaka.png

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন : জমি কে দাখিল করবে ? কিভাবে আম-মোক্তারনামা সম্পাদন করবেন?

      এবার দেখ যাক, জমি রেজিস্ট্রেশন এর জন্য কাহারা দলিল দাখিল করতে পারেন। যিনি দলিল সম্পাদন করেছেন কিংবা যিনি ঐ দলিলের দাবিদার কিংবা তাদের প্রতিনিধি বা আম-মোক্তারনামা দলিল দাখিল করতে পারেন।

      যিনি যে জেলার বা উপজেলার অধিবাসী তিনি সেই জেলায় বা উপজেলায় আম-মােক্তারনামা সম্পাদন করবেন: তিনি যদি বাংলাদেশের বাহিরে বাস করেন তবে নোটারি পাবলিকের সম্মুখে আম-মোক্তারনামা সম্পাদন করবেন।

      কোন ব্যক্তি যদি সাব-রেজিস্ট্রির বা রেজিস্ট্রার বা নােটারী পাবলিকের সামনে যেতে ব্যর্থ হন তা হলে তার অনুপস্থিতিতেও রেজিস্ট্রার, সাব-রেজিস্ট্রার বা নোটারি পাবলিক আম-মোক্তারনামা সহিমহর করতে পারবেন। এইভাবে সম্পাদিত আম-মোক্তারনামা শুধু রেজিস্ট্রিকারী অফিসারগণ গ্রহণ করতে পারবেন ।

      কোন দলিলের সম্পাদনকারী বা বৈধ প্রতিনিধি যদি উক্ত সম্পাদনের চারি মাসের মধ্যে দলিলটি রেজিস্ট্রিশনের জন্য রেজিস্টরি অফিসে দাখিল না করে, তা হলে রেজিস্ট্রিকারী অফিসার তা এই আইনমতে রেজিষ্ট্রি করবেন না।

      তবে শর্ত থাকে যে, সম্পাদনকারী উক্ত সময়ের মধ্যে দলিল না করিবার যােগ্য কারণ প্রদর্শন করতে পারিলে বা রেজিস্ট্রিকারীকে সন্তুষ্ট করতে পারিলে নির্ধারিত জরিমানা প্রদান সাপেক্ষে রেজিস্ট্রিকারী অফিসার উক্ত দলিল রেজিস্ট্রি করতে পারবেন।

      রেজিস্ট্রিকারী অফিসারকে কোন দলিল রেজিস্ট্রি করিবার পূর্বে উক্ত দলিলটি প্রকৃত ব্যক্তি কর্তৃক সম্পাদিত হয়েছে কিনা, অথবা মনােনীত ব্যক্তিকে উক্তরূপ ক্ষমতা প্রকৃতপক্ষে প্রদত্ত হয়েছে কিনা তা তদন্ত করিবার ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে।

      তবে শর্ত থাকে যে, এই বিধানসমূহ ডিক্রি বা হুকুমনামার নকলের ক্ষেত্রে প্রযােজ্য হবে না।

      দলিল সম্পাদনকারী বা সম্পাদনকারিগণ যদি ব্যক্তিগতভাবে রেজিস্ট্রি অফিসে উপস্থিত হয় এবং স্বীকার করে যে, দলিলাটি সে বা তারা সম্পাদন করেছে, তা হলে রেজিস্ট্রি অফিসার উক্ত দলিলটি রেজিস্ট্রি করবেন।

      রেজিস্ট্রিকারী অফিসার দলিলটির বৈধতা অথবা তার যথার্থতা প্রতিপাদন করতে পারবেন না। কারণ ইহা নির্ধারণ করিবার ক্ষমতা রেজিস্ট্রি অফিসারের নেই। রেজিস্ট্রি অফিসার শুধু লক্ষ্য এবং তদন্ত করবেন যে, উক্ত দলিলটি যোগ্য ব্যক্তি কর্তৃক থ্বেচ্ছায় সম্পাদিত হয়েছে কিনা। সুষ্ঠুভাবে সম্পাদিত হয়ে থাকলে তিনি তা রেজিষ্ট্রি করবেন, অন্যথায় না।

       যদি সম্পাদনকারীগণ (যাহাদের দ্বারা দলিলটি সম্পাদিত হওয়া আবশ্যক) উক্ত দলিলটির সম্পাদন অস্বীকার করে বা সম্পাদনকারীগণ যদি আহাম্মক বা মৃত হয় তা হলে রেজিস্ট্রি অফিসার তা রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করতে পারিবে।

      যেকোন দাবিদার (দলিলের) যদি অপর কোন ব্যক্তিকে হাজির বা সাক্ষ্য দেওয়াইতে চায় তা হলে উক্ত ব্যক্তি অফিসার বা কোর্টের নিকট এই মর্মে সমন জারি চাহিতে পারবেন।

      আদালত প্রয়ােজন মনে করলে অথবা অফিসার প্রয়ােজন মনে করলে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির নাম-ঠিকানাসহ অফিসে হাজির হবার তারিখ বা সময় উল্লেখ করে নােটিস প্রদান করবেন। যদি কোন ব্যক্তি শারীরিকভাবে অসুস্থ হয় বা দেওয়ানী অথবা ফৌজদারী কয়েদে আটক থাকে অথবা অন্য কোনভাবে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হওয়া হতে রেহাই পেয়ে থাকে তা হলে আদালত বা অফিস নিজে উক্ত ব্যক্তিদের নিকট যেয়ে জনাববন্দি গ্রহণ করবেন অথবা কমিশন নিয়ােগ করে জবানবন্দি গ্রহণ করবেন।

      যখন কোন ব্যক্তিকে পরীক্ষা করিবার জন্য কমিশন নিয়ােগ করা হয় তখন কাগজপত্র দাখিলের উপর ভিত্তি করে রেজিষ্ট্রেশন করা যাবে না, যতক্ষণ উতক্ত ব্যক্তি সম্পর্কে কমিশন কোন রিপাের্ট না দেন।

      কোন দলিল রেজিস্ট্রি না হলে যে সময় হতে কার্যকরী হত রেজিস্ট্রি হলেও তা ঐ সময় হতে কার্যকরী হবে অর্থাৎ সংক্ষেপে বলা যায় যে, কোন দলিল উক্ত দলিলটি সম্পাদনের তারিখ হতে কার্যকরী হবে, তার রেজিষস্ট্রেশনের তারিখ হতে নহে। তবে শর্ত থাকে যে, যদি কোন দলিলের রেজিষ্ট্রেশন অবৈধ হয় তা হলে এই বিধান প্রযােজ্য হবে না।

      একজন বিক্রেতা যদি একই সম্পত্তি একাধিক ব্যক্তির নিকট বৈধ জমি রেজিস্ট্রেশন এর মাধ্যমে হস্তান্তর করে তা হলে দুইটি দলিলের যেইটি প্রথমে সম্পাদিত হয়েছে তা আইন গ্রাহ্য হবে।

      ৭৭ ধারা মতে, মামলা করতে হলে উক্ত অস্বীকৃতি আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে করতে হবে। কোন নাবালক ৩০ দিনের পর এই ধারা মতে মামলা করতে পারিবে না। এইরূপ মামলার রায়ে আদালত উক্ত সম্মতি অর্থাৎ দলিল রেজিস্ট্রি করিবার নির্দেশ দিলে তা রেজিস্ট্রিকরণ আইনে অনুসারে রেজিস্ট্রি করতে হবে।

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Best Corporate Law Firm In Bangladesh.png

      “Tahmidur Rahman Remura is Considered as one of the leading firms in Company Law in Dhaka, Bangladesh”

      Bdlawfirms & Carpe Noctem Bangladesh

      যদি বাংলাদেশে কোন সাব-রেজিস্ট্রার জমি রেজিষ্ট্রেশনে অস্বীকৃতি জ্ঞাপন করেন

      সম্পাদনের অসম্মতি ব্যতীত অন্য কোন কারণে যদি সাব-রেজিস্ট্রার কোন দলিল রেজিস্টরি করতে অস্বীকৃতি জ্ঞাপন করেন তা হলে উক্ত আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে তার উর্ধ্বতন রেজিস্ট্রারের নিকট এই আদেশের বিরুদ্ধে আপীল করা যাবে।

      সম্পাদনে অসম্মতির কারণে যদি সাব-রেজিস্ট্রার কোন দলিল রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করেন তা হলে উক্ত আদেশের বিরুদ্ধে আপীল করা যাবে না। রেজিস্ট্রারের নিকট আপীল করা হলে রেজিস্ট্রার যেই আদেশের বিরুদ্ধে আপীল করা হয়েছে তা রদবদল করতে পারবেন।

      রেজিস্ট্রার যদি উক্ত দলিল রেজিস্ট্রিকৃত হবে বলে নির্দেশ দেন তা হলে উক্ত নির্দেশ দেওয়ার ৩০ দিনের মধ্যে তা রেজিষ্ট্রেশনের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের নিকট দাখিল করতে হবে।

      ত্রিশ দিনের মধ্যে যদি উক্ত দলিল সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রিকরণের জন্য দাখিল করা হয় তা হলে সাব-রেজিস্ট্রির উক্ত দলিল এই আইনের আওতায় রেজিস্ট্রি করবেন।

      কোন দলিলের সম্পাদনকারী অসম্মতির (সম্পাদনে) কারণে যদি সাব-রেজিস্ট্রার দলিলটি রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করেন তা হলে ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তি আবেদন করতে পারবেন।

      কিন্তু তিনি আপীল করতে পারবেন না। দাবিদারের অবর্তমানে বা অনুপস্থিতিতে তার বৈধ প্রতিনিধি আবেদন করতে পারবেন। নাবালক হিন্দু স্ত্রীর পক্ষে তার স্বামী আবেদন করতে পারবেন।

      উক্ত আবেদনের সহিত উক্ত অস্বীকৃতির কারণের নকল সংযুক্ত করে দিতে হবে এবং আবেদনপত্রে আরজির ন্যায় সত্যপাঠ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে আবেদনপত্র আরজি হিসাবে গণ্য হবে তামাদি সময় হল ৩০ দিন। অর্থাৎ আদেশের তারিখ হতে ৩০ দিনের মধ্যেই এই ধারার আওতায় আবেদন করতে হবে।

      রেজিস্ট্রার যদি সত্তুষ্ট হন যে, উক্ত দলিলটি সত্য সত্যই সম্পাদিত হয়েছে এবং প্রয়োজনীয় সকল পদ্ধতি অনুসরণ করা হয়েছে তা হলে উক্ত দলিল রেজিস্ট্রি করার নির্দেশ দিবেন।

      উক্ত নির্দেশ পাওয়ার পর ৩০ দিনের মধ্যে দাবিদার যদি তা জমি রেজিস্ট্রেশন জন্য সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দাখিল করে তা হলে সাব-রেজিস্ট্রার তা রেজিস্ট্রি করবেন।

      ইহা আইনত বৈধ জমি রেজিস্ট্রেশন বলে গণ্য হবে এবং তা প্রথম যে তারিখে রেজিস্ট্রেশনের জন্য দাখিল করা হয়েছিল সেই তারিখ হতে রেজিস্ট্রি হয়েছে বলে গণ্য হবে।

      সংশ্লিষ্ট সম্পত্তি তার জেলায় অবস্থিত নহে অথবা দলিলটি অন্য সাব-রেজিস্ট্রার কর্তৃক রেজিস্ট্রি হবে এই সকল কারণ ব্যতীত রেজিস্ট্রার অন্য কোন কারণে দলিল রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করলে অথবা এই আইনের ৭২ এবং ৭৫ ধারা অনুসারে কোন দলল রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকার করলে তাকে উক্ত আদেশের কারণসমূহ ২নং বহিতে লিখিয়া রাখতে হবে এবং যতি তাড়াতাড়ি সম্ভাব দাবিদারকে উক্ত কারণের নকল প্রদান করতে হবে।

      তবে জমি রেজিস্ট্রেশন এর শর্ত থাকে যে, রেজিস্ট্রারের কোন আদেশের বিরুদ্ধে কোন প্রকার আপীল চলিবে না। যখন কোন রেজিস্ট্রার এই আইনের ৭২ এবং ৭৬ ধারা অনুসারে দলিল রেজিস্ট্রি করিবার আদেশ দিতে অস্বীকৃতি জ্ঞাপন করেন তখন উক্ত দলিলের দাবিদার বা বৈধ প্রতিনিধি উক্ত অস্বীকৃতির আদেশ প্রদানের ৩০ দিনের মধ্যে উক্ত আদেশের বিরুদ্ধে দেওয়ানী আদালতে মামলা দায়ের করতে পারবেন।

      দলিল রেজিস্ট্রেশনে বাধ্য করিবার জন্য দেওয়ানী আদালতে মামলা দায়ের এই আইনের সংঘটন নহে। তবে শর্ত থাকে, রেজিস্ট্রার যখন ৭২ ধারা মতে, রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকৃতি জ্ঞাপন করেন কেবল সেই ক্ষেত্রে ৭৭ ধারা মতে দেওয়ানী মামলা করা যাবে। স্বাধীনভাবে ৭৭ ধারা অনুসারে দেওয়ানী আদালতে মামলা করা যায় না।

      সাব-রেজিস্ট্রার এবং রেজিস্ট্রার কর্তৃক কোন দলিল রেজিস্ট্রি করতে অস্বীকৃতি জ্ঞাপন ৭৭ ধারা মতে দেওয়ানী মামলা করার পূর্বশর্ত।

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Best Property Law Firm In Bangladesh.png

      দলিল রেজিষ্ট্রেশনের নতুন আইনের গুরুত্বপূর্ণ বিধানসমূহ –

       

      রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের বিষয়ঃ  

       

      ভূমি হস্তান্তর সংক্রান্ত জাল-জালিয়াতি হ্রাস, একই ভূমি একাধিকবার বিক্রয় বন্ধ করা ও ভূমি সংক্রান্ত মামলা মকদ্দমা হ্রাসের উদ্দেশ্যে সরকার জমি রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত চারটি আইনে (The Registration Act 1908, The Transfer of Property Act 1882, The Specific Relief Act 1877, The Limitation Act 1908) কিছু যুগউপযোগী সংশোধন করা হয়েছে।

      জুলাই ২০০৫ হতে উক্ত নতুন বিধিবিধানসমূহ কার্যকর হয়েছে। নিচে গুরুত্বপূর্ণ রিভিশন সমূহ উল্লেখ করা হল :

      (১) জমি রেজিস্ট্রেশন এর ক্ষেত্রে নিম্নোক্ত দলিলসমূহ অবশ্যই রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে অন্যথায় গ্রহণযোগ্য হবে না

      (ক) মুসলিম পারিবারিক আইন মোতাবেক হেবা দলিল।

      (খ) সম্পত্তি হস্তান্তর আইন অনুযায়ী সম্পাদিত বন্ধক দলিল।

      (গ) স্থাবর সম্পত্তি অংশীদার বা উত্তরাধিকারদের মধ্যে বণ্টননামা দলিল ।

      (ঘ) সম্পত্তি হস্তান্তরের বায়নানামা- এটি লিখত হতে হবে এবং সম্পাদনের ৩০ দিনের মধ্যে রেজিস্ট্রি করতে হবে। তবে ১ জুলাই ২০০৫ এর পূর্বে সম্পাদিত বায়নানামা ৩১ ডিসেম্বর ২০০৫ এর মধ্যে রেজিস্ট্রি করতে হবে।

         (২) দলিল সম্পাদনের ৩ মাসেের মধ্যে রেজিস্ট্রি করতে হবে।

         (৩) উত্তরাধিকার ব্যতীত অন্যান্য ক্ষেত্রে অবশ্যই বিক্রেতার নাম সর্বশেষ প্রকাশিত খতিয়ানে থাকতে হবে। প্রয়ােজনে নামজারির মাধ্যমে বিক্রেতার নাম খতিয়ানে অন্তর্ভক্ত করতে হবে। অন্যথায় জমি হস্তান্তর করলেও তা বাতিল হবে।

      (৪) উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে বিক্রেতার বা বিক্রেতা যার ওয়ারিশ তার নাম খতিয়ানে থাকতে হবে।

      (৫) সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ফরমের কলামসূহ যথাযথভাবে পুরণপূর্বক দলিল সম্পাদন করতে হবে। উক্ত ফরমেট ব্যতীত দলিল সম্পাদন বৈধ হবে না।

      (৬) দলিলের ক্রেতা বিক্রেতা উভয়ের ছবি সংযুক্ত করতে হবে ও বাম হাতের বৃদ্ধাঙুলির ছাপ দিতে হবে।

      (৭) দলিলে জমির প্রকৃতি, বাজার মূলয, জমির দৈর্ঘ্য, প্রস্থ ও চৌহদ্দির বর্ণনা থাকতে হবে।

      (৮) কমপক্ষে পূর্বের ২৫ বছরের সংক্ষিপ্ত মালিকানার ক্রমবর্ণনা বায়া দলিল নং ও তারিখ ইত্যাদি উল্লেখ করতে হবে।

      (৯) সম্পত্তি হস্তান্তরকারী/ বিক্রেতা কর্তৃক সম্পাদিত দলিলে এই মর্মে এফিডেফিট করতে হবে যে, তিনি উক্ত জমির আইনসংগত মালিক এবং ইতােপূর্বে তিনি অন্য কোথাও উক্ত জমি হস্তান্তর/বিক্রয় করেননি।

      (১০) বায়নাকৃত কোন স্থাবর সম্পত্তি উক্ত বায়নাচুক্তি আইনসংগতভাবে বাতিল না হওয়া পর্যন্ত অন্য কোথাও হস্তান্তর করা যাবে না, করলেও তা অকার্যকর হবে।

      (১১) প্রত্যেক বায়নানামায় তার মেয়াদ উল্লেখ করতে হবে। তবে কোন মেয়াদ উল্লেখ না থাকলে সম্পাদনের তারিখ থেকে ৬ মাস পর্যন্ত তা কার্যকর থাকবে।

      (১২) কান বন্ধকী সম্পত্তি বন্ধকগ্রহীতার লিখত অনুমতি ব্যতীত বিক্রয়, হস্তান্তর বা পুন:বন্ধক দেয়া যাবে না।

      (১৩) মুসলিম আইন অনুযায়ী স্বামী-স্ত্র মধ্যে, পিতা-মাতা ও সন্তানদের মধ্যে দাদা-দাদি ও নাতি-নাতনীর, মধ্যে, আপন ভাইদের মধ্যে, আপন বােনদের মধ্যে, আপন ভাই ও বােনদের মধ্যে সম্পদিত বা দলিলের ক্ষেত্রে রেজিষ্ট্রেশন ফি হবে মাত্র একশত টাকা

      (১৪) তামাদি আইন অনুযায়ী তামাদির সময়সীমা ৩ (তিন) বছরের পরিবর্তে ১ (এক) বছর করা হয়েছে।

      জমির হিস্যা লেখার পদ্ধতি :

      জমির পুরনাে দিনের রেকর্ড বা খতিয়ানে এবং হস্তান্তর দলিলের তফসিলের মালিকের জমির অংশ বা হিস্যা বিভিন্নভাবে (এককে) লেখার প্রচলন দেখা যায়, যেমন-আনা, কড়া, ক্রান্তি, গণ্ডা ইত্যাদি। বর্তমানে একক আধুনিক পদ্ধতিতে অর্থাৎ সহস্রাংশে (দশমিক দিয়ে) লেখা হয়। 

      ভূমি হস্তান্তর সংক্রান্ত জাল-জালিয়াতি হ্রাস, একই ভূমি একাধিকবার বিক্রয় বন্ধ করা ও ভূমি সংক্রান্ত মামলা মকদ্দমা হ্রাসের উদ্দেশ্যে সরকার রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত চারটি আইনে (The Registration Act 1908, The Transfer of Property Act 1882, The Specific Relief Act 1877, The Limitation Act 1908) কিছু যুগউপযোগী সংশোধন করা হয়েছে।

      বাংলাদেশ এ প্রাইভেট লিমিটেড কোম্পানি

      কিভাবে বাংলাদেশ এ আপনি আপনার প্রাইভেট লিমিটেড কোম্পানি খুলবেন?

      আপনারা যদি একটি কোম্পানি খুলতে চান তার বিশদ বিবরণ এই পোস্টটি তে আছে।
      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Tahmidur Rahman Best Law Firm In Bangladesh.png

      তাহমিদুর রহমান সিএলপি কর্তৃক জমি রেজিস্ট্রেশান সম্পর্কিত আইনী সেবা:

      ব্যারিস্টার তাহমিদুর রহমান: সিএলপি একটি সনামধন্য ‘ল’ চেম্বার যেখানে ব্যারিস্টারস এবং আইনজীবীদের মাধ্যমে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন সম্পর্কিত সকল প্রকার আইনগত সহায়তা, পরামর্শ প্রদান করে থাকে। কোন প্রশ্ন বা আইনী সহায়তার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করুনঃ-ই-মেইল: [email protected] ফোন: +8801847220062 , ঠিকানা: জামিলা ভিলা, ফ্ল্যাট-২সি, বাসা-৪/এ/১ (তৃতীয় তল), রোড-০২, গুলশান -১, ঢাকা-১২১২।

      How To Take Foreign Loans In Bangladesh 2022_ Overseas Financing For Bangladeshi Companies_ The Most Complete Guideline For Foreign Loans_Best Company Law Firm In Bangladesh

      জমি রেজিস্ট্রেশন সম্পর্কিত প্রশ্ন

      বাংলাদেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো কি কি?

      1. CS -Cadastral Survey

      2. SA- (1956)

      3. RS -Revitionel Survey

      4. PS – Pakistan Survey

      5. BS- Bangladesh Survey (1990)

      ক) সি.এস. জরিপ/রেকর্ড (Cadastral Survey)a

      “সিএস” হলো Cadastral Survey (CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। একে ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলা হয় যা ১৮৮৯ সাল হতে ১৯৪০ সালের মধ্যে পরিচালিত হয়। এই জরিপে বঙ্গীয় প্রজাতন্ত্র আইনের দশম অধ্যায়ের বিধান মতে দেশের সমস্ত জমির বিস্তারিত নকশা প্রস্তুত করার এবং প্রত্যেক মালিকের জন্য দাগ নম্বর উল্লেখপুর্বক খতিয়ান প্রস্তুত করার বিধান করা হয়। প্রথম জরিপ হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভূল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। মামলার বা ভূমির জটিলতা নিরসনের ক্ষেত্রে এই জরিপকে বেস হিসেবে অনেক সময় গণ্য করা হয়।

      খ) এস.এ. জরিপ (State Acquisition Survey)

      ১৯৫০ সালে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাশ হওয়ার পর সরকার ১৯৫৬ সালে সমগ্র পূর্ববঙ্গ প্রদেশে জমিদারী অধিগ্রহনের সিদ্ধান্ত নেয় এরং রায়েতের সাথে সরকারের সরাসরি সম্পর্ক স্থাপনের লক্ষ্যে জমিদারদের প্রদেয় ক্ষতিপুরণ নির্ধারন এবং রায়তের খাজনা নির্ধারনের জন্য এই জরিপ ছিল। জরুরী তাগিদে জমিদারগন হইতে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে এই জরিপ বা খাতিয়ান প্রণয়ন কার্যক্রম পরিচালিত হয়েছিল।

      গ) আর.এস. জরিপ ( Revisional Survey)

      সি. এস. জরিপ সম্পন্ন হওয়ার সুদীর্ঘ ৫০ বছর পর এই জরিপ পরিচালিত হয়। জমি, মলিক এবং দখলদার ইত্যাদি হালনাগাদ করার নিমিত্তে এ জরিপ সম্পন্ন করা হয়। পূর্বেও ভুল ত্রুটি সংশোধনক্রমে আ. এস জরিপ এতই শুদ্ধ হয় যে এখনো জমিজমা সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে আর, এস জরিপের উপর নির্ভর করা হয়। এর খতিয়ান ও ম্যাপের উপর মানুষ এখনো অবিচল আস্থা পোষন করে।

      ঘ) সিটি জরিপ (City Survey)

      সিটি জরিপ এর আর এক নাম ঢাকা মহানগর জরিপ। আর.এস. জরিপ এর পর বাংলাদেশ সরকার কর্তিক অনুমতি ক্রমে এ জরিপ ১৯৯৯ থেকে ২০০০ সালের মধ্যে সম্পন্ন করা হয়। এ যবত কালে সর্বশেষ ও আধুনিক জরিপ এটি। এ জরিপের পরচা কম্পিউটার প্রিন্ট এ পকাশিত হয়।

      জমি রেজিস্ট্রেশন করার জন্য কি কি প্রয়োজন হয় ?

      রেজিস্ট্রেশন করার জন্য কিছু তথ্যের প্রয়োজন হয়।
      জমি রেজিস্ট্রি করতে বিক্রিত জমির পূর্ণ বিবরণ উল্লেখ থাকতে হবে।
      দলিলে দাতা-গ্রহীতার পিতা-মাতার নাম, পূর্ণ ঠিকানা এবং সাম্প্রতিক ছবি সংযুক্ত করতে হবে।
      যিনি জমি বিক্রয় করবেন তার নামে অবশ্যই নামজারী (মিউটেশন) থাকতে হবে (উত্তরাধিকার ছাড়া)।
      বিগত ২৫ বছরের মালিকানা সংক্রান্ত সংক্ষিপ্ত বিবরণ ও সম্পত্তি প্রাপ্তির ধারাবাহিক ইতিহাস লেখা থাকতে হবে।
      সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য, সম্পত্তির চারদিকের সীমানা, নকশা দলিলে থাকতে হবে।
      দাতা কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তি অন্য কারো কাছে বিক্রি করেনি মর্মে হলফনামা থাকতে হবে।
      জমির পর্চাসমূহে (সি.এস, এস. এ, আর.এস) মালিকানার ধারাবাহিকতা থাকতে হবে।
      বায়া দলিল (প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রে) থাকতে হবে।

      বিভিন্ন প্রকার দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য কি পরিমাণ ফিসের প্রয়োজন হয় ?

      দলিল রেজিস্ট্রি করা হয় রেজিস্ট্রেশন আইন,স্ট্যাম্প আইন, আয়কর আইন, অর্থ আইন ও রাজস্ব সংক্রান্ত বিধি এবং পরিপত্রের আলোকে। সকল দলিলের রেজিস্ট্রি ফিস সমান নয়। সরকার বিভিন্ন সময় সমসাময়িক বিবেচনা অনুযায়ী রেজিস্ট্রি ফিস নির্ধারণ করে থাকেন।

      জমি এর ক্ষেত্রে কর দেয়ার কি নিয়ম ?

      ভ্যাট ও উৎস কর সব সময়ই জমির বিক্রেতা প্রদান করবে। আয়কর আইন মতে, এই দুই ধরণের কর বিক্রেতার আয়ের ওপর ধার্য হয়। এই কর বিক্রেতার নামে সরকারি কোষাগারে জমা দিতে হয়। 


      উৎস কর ও ভ্যাট ছাড়া অন্যান্য সকল ধরণের কর জমির ক্রেতাকে পরিশোধ করতে হবে।

      সাব রেজিস্ট্রারের পরামর্শে ফজর আলী তার জমি রেজিস্ট্রি করে। এর ফলে তিনি জমি বেদখল হবার জটিলতা থেকে রক্ষা পায়।

      জমি রেজিস্ট্রেশন কোথায় করা হয়? জমি ক্রয় করলে যাচাই বাছাইয়ের জন্য কোথায় যেতে হবে?

      প্রতিটি উপজেলায় সাব-রেজিস্ট্রি অফিস আছে। সেখানে জমি রেজিস্ট্রি করা হয়।

      জমি ক্রয় করলে যাচাই বাছাইয়ের জন্য কোথায় যেতে হবেঃ 

      ইউনিয়ন ভূমি অফিস ও উপজেলা ভূমি অফিসে বিক্রিত জমির তফসিল নিয়ে জমিটি আগে বিক্রি হয়েছে কিনা, আগে অন্য কারো নামে নামজারী আছে কিনা, বিক্রয়ে উল্লেখিত দাগ, খতিয়ান, নকশা ঠিক আছে কিনা এবং সর্বোপরি সরেজমিনে বিক্রিত জমি আছে কিনা তার খোঁজ পাওয়া যাবে। প্রয়োজনে ভূমি অফিস থেকে সার্ভেয়ার (আমিন) নিয়ে জমি মেপে জমি ক্রয় করতে হবে।

      বন্ধকী দলিল রেজিস্ট্রি ফি কত?

      সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২ এর ৫৯ ধারা মতে বন্ধকী দলিলের রেজিস্ট্রেশন ফি হলো-
      ক. বন্ধকী সম্পত্তির অর্থের পরিমাণ ৫ লাখ টাকার বেশি না হলে অর্থের ১%, তবে ২০০ টাকার কম নয় এবং ৫০০ টাকার বেশি নয়। যেমন: কোন সম্পত্তির পরিমাণ বিশ হাজার টাকা হলে ১% হিসেবে রেজিস্ট্রেশন ফি ২০০ টাকা, কিন্তু কোন সম্পত্তির পরিমাণ দশ হাজার টাকা হলে ১% হিসেবে রেজিস্ট্রেশন ফি ১০০ টাকা। আইনে সর্বনিম্ন ফি ২০০ টাকা হওয়ায় দশ হাজার টাকা পরিমাণের বন্ধকী জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ২০০ টাকা-ই হবে (১০০ টাকা নয়)। একইভাবে চার লক্ষ টাকা পরিমাণের জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন ফি ১% হিসেবে ৪০০০ টাকা কিন্তু আসলে ফি দিতে হবে ৫০০ টাকা কেননা আইনে সর্বোচ্চ ফি ধরা হয়েছে ৫০০ টাকা।
      খ. বন্ধকী সম্পত্তির অর্থের পরিমাণ ৫ লাখ টাকার বেশি এবং ২০ লাখ টাকার বেশি না হলে অর্থের ০.২৫%, তবে ১৫০০ টাকার কম নয় এবং ২০০০ টাকার বেশি নয়।
      গ. বন্ধকী সম্পত্তির অর্থের পরিমাণ ২০ লাখ টাকার বেশি হলে বন্ধকী অর্থের ০.১০% টাকা হারে,তবে ৩০০০ টাকার কম নয় এবং ৫০০০ টাকার বেশি হবে না।
      এ কথা মনে রাখতে রেজিস্ট্রেশন আইন ২০০৪ এর সংশোধন অনুযায়ী বন্ধকী সম্পত্তি গ্রহীতার লিখিত সম্মতি ছাড়া কোন বন্ধক দেয়া যাবে না এবং বন্ধকী সম্পত্তি বিক্রি করা যাবে না।
      কবলা বন্ধকী দলিল রেজিস্ট্রি ফিঃ 
      ক. স্ট্যাম্প শুল্ক ক্রয়মূল্যের....................৫%
      খ. রেজিস্ট্রি ফি ১-২৫০০ টাকা পর্যন্ত বিক্রয়মূল্যের জন্য টাকা...........................................৫০/-
      গ. রেজিস্ট্রি ফি ২৫০১-৪০০০ টাকা পর্যন্ত বিক্রয়মূল্যের জন্য ............................................২%
      ঘ. রেজিস্ট্রি ফি ৪০০১ হতে তদুর্ধ্ব বিক্রয়মূল্যের জন্য......................................................২.৫০%
      ঙ. হলফনামা ফি টাকা..........................................................................................৫০/-
      চ. পৌরকর: সিটি কর্পোরেশন/পৌর/টাউন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার জন্য.............................১%
      ছ. উৎস কর: সিটি কর্পোরেশন/পৌর/টাউন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার জন্য............................৫%
      জ. সিটি কর্পোরেশন/পৌর/টাউন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকা বর্হিভূত জমি বিক্রির
      ক্ষেত্রে জেলা পরিষদ ও ইউনিয়ন পরিষদ কর (১
      ঝ. সিটি কর্পোরেশন/পৌর/টাউন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বর্হিভূত এলাকার ১ লাখ
      টাকার অধিক মূল্যের অকৃষি জমি বিক্রির ক্ষেত্রে বিক্রেতার উৎস কর.....................................৫%
      ঞ. মওকুফ: সিটি কর্পোরেশন/পৌর/টাউন/ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার বাইরের ১ লাখ টাকার নিচে অকৃষি জমি ও অন্যান্য কৃষি/ভিটি/নামা ইত্যাদি) জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে পৌর কর ও উৎস কর দিতে হবে না। কিন্তু জমি বিক্রির মূল্য ১ লাখ টাকার বেশি হলে, জমিটি অকৃষি হলে সে জমি পৌর এলাকার বাইরে হলেও তার জন্য ভ্যাট পরিশোধ করতে হবে.........................................................................৫%

      স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না দলিল ফি কত?

      হেবা দলিলের রেজিস্ট্রি ফিঃ

      ক. বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫ লাখ টাকা পর্যন্ত হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ৫০০ টাকা।

      খ. বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫ লাখ টাকার বেশি এবং ৫০ লাখ টাকা পর্যন্ত হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ১০০০ টাকা।

      গ. বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫০ লাখ টাকার বেশি হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ২০০০ টাকা।

      হেবা দলিলের রেজিস্ট্রি ফিঃ

      মুসলিম পারসোনাল ল’ অনুযায়ী স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা, সন্তান, দাদা-দাদী, নাতি-নাতনী, সহোদর ভাই-ভাই, সহোদর বোন-বোন, সহোদর ভাই-বোনের মধ্যে হেবা বা দান দলিলের রেজিস্ট্রি ফি মাত্র ১০০ টাকা।

      জমি বিক্রয় করতে জমি বিক্রেতার নামে নামজারী কি জরুরি?

      উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি ছাড়া সকল সম্পত্তি বিক্রয় করার ক্ষেত্রে দাতার নামে নামজারী বাধ্যতামূলক।

      বাংলাদেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো কি কি?

      ভূমি জরিপকালে চূড়ান্ত খতিয়ান প্রস্তত করার পূর্বে ভূমি মালিকদের নিকট খসড়া খতিয়ানের যে অনুলিপি ভুমি মালিকদের প্রদান করা করা হ তাকে“মাঠ পর্চা”বলে। 

      এইমাঠ পর্চারেভিনিউ/রাজস্ব অফিসার কর্তৃক তসদিব বা সত্যায়ন হওয়ার পর যদি কারো কোন আপত্তি থাকে তাহলে তা শোনানির পর খতিয়ান চুড়ান্তভাবে প্রকাশ করা হয়। আর চুড়ান্ত খতিয়ানের অনুলিপিকে“পর্চা”বলে।

      জমির “মৌজা” কি? জমির “তফসিল” কাকে বলে?

      যখন CS জরিপ করা হয় তখন থানা ভিত্তিক এক বা একাধিক গ্রাম, ইউনিয়ন, পাড়া, মহল্লা অালাদা করে বিভিন্ন এককে ভাগ করে ক্রমিক নাম্বার দিয়ে চিহ্তি করা হয়েছে। আর বিভক্তকৃত এই প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে।

      “তফসিল” কাকে বলে?

      জমির পরিচয় বহন করে এমন বিস্তারিত বিবরণকে “তফসিল” বলে।

      ঈনফো-গ্রাফিক্স

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশান আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশান করবেন ২০২২ এ_ Best Law Firm In Bangladesh.png

      Finance

      Investment

      জমি রেজিস্ট্রেশন আইন বাংলাদেশ

      Admiralty Law in Bangladesh | Everything you need to know in 2023

      Admiralty Law in Bangladesh and Ship Arrest in Bangladesh in 202324 Jan 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in BangladeshThis article will explain in details about admirlty law in Bangladesh and ship arrest procedure with details.Nature of...

      Wildlife laws in Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

      Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh in 2023 – Everything you need to know

      Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh - Everything you need to know in 2023Barrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Holding and Subsidiary Companies in Bangladesh and how can...

      Partnership Business in Bangladesh | Fastest and Effective Process of starting your business

      Partnership business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Tahmidur RahmanDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Partnership Business in Bangladesh and how can you start your business in...

      Proprietorship Business in Bangladesh

      Proprietorship business in Bangladesh in 2023- Everything you need to knowBarrister Remura MahbubDirector, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Proprietorship Business in Bangladesh and how can you start your business in...

      Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

      TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

      Legal Translation In Bangladesh

      Legal Translation & Notary Services in BangladeshBarrister Remura MahbubDirector, Tahmidur Remura TLS24 Jan 2022This article will explain in details about how we provide E-Notary and translation of high quality with utmost professionalism. We offer...

      How to take Mortgage Loan in Bangladesh

      How to take Mortgage loan in Bangladesh | Everything you need to know in 202211 Jan 2022Tahmidur Rahman, Director and Senior AssociateHere in this post Barrister Tahmidur Rahman will explain in details about the basics of mortgage loan procedures in Bangladesh- How to...

      What to do when someone or a neighbour builds property on my land | Land Trespassing in Bangladesh

      Land Trespassing in Bangladesh & what to do when someone or a neighbour builds property on my land  Barrister Tahmidur Rahman Senior Associate, The Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022 What to do in case somebody illegally encroaches upon property?In this article we...

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন 2022 এ | Effective way of Registering Land

      বাংলাদেশে জমি রেজিস্ট্রেশন আইন এবং কিভাবে জমি রেজিস্ট্রেশন করবেন ২০২২ এতাহমিদুর রহমান, Director and Senior Associate বাংলাদেশে অনেক মানুষই ভূমি আইন সম্পর্কে খুব বেশি জানেন না। ফলে তারা জমি নিয়ে নানা ধরনের প্রতারণা ও হয়রানির শিকার হন। জমি রেজিস্ট্রেশন করা খুবই জরুরি।...
      Wildlife Laws In Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh

      Wildlife laws in Bangladesh - Everything you need to know in 2022Barrister Tahmidur RahmanDirector, Tahmidur Rahman Remura Law Firm in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about Wildlife laws in Bangladesh and how you can deal with any...

      Company Share In Bangladesh- Everything You Need To Know In 2023

      Company Share in Bangladesh- Everything you need to know in 2023

      TR Law Firm in BangladeshCompany Share in Bangladesh24 Jan 2022This article will explain in details about company shares in Bangladesh, Share capital, Share issued in discount and everything you need to know about shares of a comapny in Bangladesh.Shares of...

      Call Now

      /* home and contact page javasccript */ /* our-firm page javasccript */ /* articles page javasccript */